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Wunderschönes Landhaus im allgäuer Stil mit Traum-Garten

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Genießen Sie das gemütliche Ambiente, ob zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz
auf den Moselhöhen in Beuren, Nähe Bad Bertrich

Verkauft

Räume: 9
Wohnfläche: 249 m²
Grundstück: 865 m²
279000,00 EUR
ca. 310331.7
Erdgeschoss:Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Wintergarten, Heizraum.
1. Stockwerk:Flur, Gäste-WC, Wohnraum mit Kachelofen und Balkon, Esszimmer mit Holz-Kochherd und -Backofen, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss:Empore als Arbeitszimmer, Speicherraum.
Innen:Öl-Zentralheizung mit Sturzbrenner von 2011, Kachelofen mit Umluft zum OG, Einbauküche von 2012, Terrakotta-Fliesenböden im EG, Kiefer-Holzdielen im OG, Kiefer-Holztüren und -Treppe, handgefertigte Essecke mit Wandvertäfelung aus der Steiermark, holzbefeuerter Kochherd und Backofen im Essbereich, beheizbarer Wintergarten.
Aussen:Vorgarten, Garage mit schönem Holz-Schiebetor, 2 Parkplätze, idyllisch angelegter, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Pavillion, EG massiv gemauert, OG 180mm Holzblock-Konstruktion, isolierter Doppeldachaufbau.

Das 1991 in hochwertiger Bauweise errichtete Landhaus wurde fortlaufend auf den neuesten Stand gebracht und durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der auch im Winter viel Sonne und Wärme hereinlässt. Das Platzangebot ist groß und vielseitig nutzbar, die beiden Stockwerke können auch unabhängig voneinander bewohnt werden, sodass sich das Haus auch zum Wohnen und Arbeiten anbietet, z.B. zur teilweisen Ferienvermietung, als Heimbüro oder für eine Therapie-Praxis. Im wunderschön angelegten Garten mit geschützter Terrasse und Pavillion lässt es sich wunderbar entspannen oder mit Freunden feiern, und man erholt sich schnell von einem anspruchsvollen Arbeitsalltag.

Die Lage in einem gehobenen Wohngebiet am Rande von Beuren ist ausgesprochen ruhig, hinterm Garten beginnt die freie Natur mit Wiesen und Wäldern. Hier können Kinder nach Herzenslust toben und unbeschwert großwerden, und die Umgebung bietet Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern ein weites Betätigungsfeld. Die Mosel-Weinregion liegt vor der Haustür, zum urigen Weindorf Bremm mit dem steilsten Weinberg Europas, dem Bremmer Calmont, sind es lediglich 6 km. Beuren selbst wird von Verkaufsfahrzeugen mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs versorgt, im Ort gibt es eine Metzgerei und 2 Gaststätten. Der hübsche Kurort Bad Bertrich mit neuem Thermalbad und der einzigen Glaubersalz-Quelle Deutschlands ist nur 6 km entfernt, und in Lutzerath sowie in Zell (Mosel) in ca. 15 Minuten Entfernung findet man eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Fernbahnhof in Bullay (12 km) bieten gute Verbindungen in alle deutschen Ballungsräume, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 35 km Entfernung bietet beste Anbindungen in alle Länder Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Gartenansicht
  • Wintergarten
  • Wohnraum
  • Küche
  • Freisitz
  • Esszimmer