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Renovierungsbedürftiges 1-2 FH in Ortsrandlage

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Immobilien - Detail Verkauft
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Günstiges Wohneigentum mit viel Platz für große Familien
Griebelschied Nähe Kirn, Nahe

Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.063 m²
95000,00 EUR
ca. 106970
Keller:Teilweise unterkellert, 1 Raum.
Erdgeschoss:Eingang mit Treppenhaus, abgeschlossene Einheit mit Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Dusche/WC, Heizung.
1. Stockwerk:Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer.
Speicher:Zugänglich durch Ausziehtreppe, Abstellfläche.
Innen:Öl-Zentralheizung, Heizkessel von 2003, Kaminanschluss, Holzofen, doppelverglaste Holzfenster, Holztüren, Steintreppe, schöner Wintergarten.
Aussen:3 Garagen, große Hoffläche, Balkon, Terrasse am Wintergarten, großer Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus, Gewächshaus, Abstellraum, Werkstatt.

Das 1963 massiv gebaute 1-2 Familienhaus verfügt über viel Platz und kann flexibel genutzt werden. Es bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder für mehrere Generationen. Die Fassade wurde teilweise neu gestrichen, innen besteht aber erheblicher Renovierungsbedarf z.B. im Bereich von Heizung, Elektrik, Wänden, Fußböden, etc. Handwerker können hier viel selbst machen und so zu günstigem Wohneigentum gelangen. Vor einigen Jahren wurde die rückwärtige, nach Süden ausgerichtete Terrasse teilweise zu einem schönen Wintergarten umgestaltet, wo man das ganze Jahr über die Sonne und den Blick über Wiesen und Wälder genießen kann. Im großen Garten gibt es ein Gewächshaus, eine Grillhütte und zahlreiche Obstbäume. Hier können Hobbygärtner ihre Ideen entfalten und es ist genug Platz für Kinder zum Spielen.

Die Lage am Ortsrand des kleinen Hunsrückdorfes Griebelschied ist besonders attraktiv und wird alle Naturliebhaber, Wanderer und Haustierbesitzer begeistern. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Kinder können unbeschwert aufwachsen. Man ist umgeben von wunderschöner Natur, die Luft ist gesund, und es gibt keine Lärmbelästigung. Trotzdem lebt man nicht abgeschieden, denn es sind nur 8 km nach Kirn an der Nahe, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Supermärkten und vielfältigen Freizeitangeboten findet. Ein Fernbahnanschluss in Kirn, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung garantieren gute Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 27.04.2024 Endenergiebedarf 220,4 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Seitenansicht
  • Hofansicht
  • Zimmer OG
  • Wintergarten
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Ausblick
  • Garten
  • Essbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Flur EG
  • Heizkessel
  • Terrasse
  • Garten
  • Küche EG
  • Küche OG
  • Badezimmer
  • Gästezimmer
  • Treppe
  • Zimmer OG
  • Ausblick
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Lageplan