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Saniertes Fachwerkhaus mit 4 Ferienapartments

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Komplett ausgestattet und erfolgreich in der Vermietung
in hochwasserfreier Lage von Briedel, Nähe Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 10
Wohnfläche: 210 m²
Grundstück: 130 m²
199000,00 EUR
ca. 224074
Keller:Voll unterkellert, 4 Räume.
Erdgeschoss:Große Eingangsdiele, Abstellraum mit Kellereingang.
Apartment 1 ("Zell" - 68 m²): Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Eckwanne, Duschbad, 2 Schlafzimmer.
1. Stockwerk:Apartment 2 ("Cochem" - 70 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Apartment 3 ("Briedel" - 25 m²): offener Wohn-Schlafraum mit Küche, Duschbad.
Dachgeschoss:Apartment 4 ("Bernkastel" - 50 m²): offener Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich, Duschbad, Schlafraum, Schlafnische.
Innen:Fachgerecht restauriertes Interieur mit Balkendecken und teilweise freigelegten Fachwerkwänden, Originaltüren, alter Fliesenfußboden im Eingangsbereich, Holzdielenböden, originelle Badezimmer, 4 neuwertige Einbauküchen, Buchetreppe, Gas-Wandheizung, Denkmalschutz-Doppelfenster, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen.
Aussen:Komplett sanierte Fassade, neues Schieferdach.

Das wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1585 erbaut und 1996 durch einen auf alte Gebäude spezialisierten Architekten fachgerecht und umfassend restauriert und modernisiert. Soweit möglich blieb die alte Bausubstanz erhalten und wurde modernen Erfordernissen angepasst, z.B. durch den Einbau einer Wandflächen-Gasheizung. Das Haus ist zur Zeit in 4 Wohnungen aufgeteilt, die 2013 grundlegend renoviert und neu als Ferienapartments ausgestattet wurden. Sie sind liebevoll und stilgerecht möbliert und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Gästen aus dem In- und Ausland. Die Belegungszahlen sind hervorragend, sodass Investoren hier eine gute Rendite erwarten dürfen. Das Layout des Hauses ist sehr flexibel, eine Nutzung als große Einheit für Familien, oder zum Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls möglich.

Die Lage im alten Kern des beliebten Weindorfes Briedel unweit von Zell ist hochwasserfrei und ruhig. Im Ort gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs und zahlreiche Weinstuben und Restaurants. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Das komplette Mobiliar und die Ausstattung der Ferienwohnungen sind im Kaufpreis enthalten.

Ebenfalls zum Verkauf für 95.000 Euro steht das benachbarte Fachwerkhaus, welches auch modernisiert und 2015 als Ferienhaus neu ausgestattet wurde. Es wäre die perfekte Betreiber-Unterkunft für die hier angebotenen Ferienwohnungen.

wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Eingangsdiele
  • Bad Apt. 2
  • Wohnraum Apt. 1
  • Schlafzimmer Apt. 1
  • Eingang Apt. 1
  • Wohnraum Apt. 1
  • Kochen-Essen Apt. 1
  • Schlafraum Apt. 1
  • Bad Apt. 1
  • Wohnraum Apt. 2
  • Kochen-Essen Apt. 2
  • Schlaufraum Apt. 2
  • Wohnraum Apt. 2
  • Studio Apt. 3
  • Duschbad Apt. 3
  • Studio Apt.3
  • Eingangsdiele
  • Essbereich Apt. 4
  • Wohnen Apt. 4
  • Duschbad Apt. 4
  • Schlafen Apt. 4
  • Kochen Apt. 4
  • Schlafraum Apt. 4
  • Giebelansicht
  • Eingangsbereich
  • EG
  • 1. OG
  • DG
  • Lageplan