Musikkeller m. Gaststätte, Wohnung und Dachgarten

in populärem Weindorf Enkirch, zwischen Traben-Trarbach und Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Solide Existenz in historischem Ambiente

Räume: 11
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 510 m²
199000,00 EUR
ca. 224074
Keller:Heizöllager, Kellerraum
Untergeschoss:Ehemaliger Weinkeller, 2000 umgebaut und angebaut als Veranstaltungssaal mit Billiardraum, WCs, und Kühlraum
Erdgeschoss:Gaststätte mit Küche und Lager
1. Stockwerk:Betreiberwohnung: Diele, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 200 m² Dachgarten über Veranstaltungsraum.
Speicher:Zugang durch Auszugtreppe, ausbaufähig.
Innen:Betriebsbereite Gaststätte mit Veranstaltungsraum, brauereifrei und automatenfrei, Kühl- und Entlüftungsanlage, Gewerbe-/Lagerfläche ca. 350 m².
Betreiberwohnung (ca 100 m² Wfl.): Öl-Zentralheizung, Kaminofen, Laminatfußboden.
Aussen:3 Stellplätze, Gäste-Terrasse, schöne Fachwerkfassade (kein Denkmalschutz), 200 m² Dachgarten.

Die Ursprünge des Fachwerkauses gehen zurück auf das 12. Jhdt, der Weinkeller wurde in den 60er Jahren gebaut und 2000 zum Musikkeller mit Nebenräumen umgebaut und erweitert. Der Geschäftsbetrieb kann nahtlos übernommen werden und entspricht den neuesten Erfordernissen. Bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt, bietet das Anwesen eine sichere Existenzgrundlage für den neuen Eigentümer. Die Betreiberwohnung ist großzügig geschnitten und nur kosmetisch renovierungsbedürftig. Eine besondere Attraktion bietet der 200 m² große Dachgarten über dem Veranstaltungsraum, auf dem Blumen, Obst und Gemüse gedeihen, und von dem aus man einen schönen Blick über die Dächer und zu den Weinbergen hat.

Das Objekt liegt im Ortskern eines gemütlichen und gastfreundlichen Weindorfs zwischen Traben-Trarbach und Zell and einer der schönsten Teilstrecken der Mittelmosel. Im Ort selbst gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. In Traben-Trarbach und Zell findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die gesamte Ausstattung der Gewerberäume kann übernommen werden und ist im Preis inbegriffen.

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Gästeterrasse
  • Bar
  • Gastraum
  • Betreiberwohnung
  • Dachgarten
  • Eingangstür
  • Gastraum
  • Bar Musikkeller
  • Musikkeller
  • Musikkeller
  • Billiardraum
  • Küche
  • Zapfanlage-Kühlraum
  • Bad
  • Zimmer Betreiberwohnung
  • Dachterrasse
  • Blick vom Dachgarten
  • Umgebung
  • Gäste-WCs
  • EG
  • OG