Fachwerkhaus mit Balkon und schönem Innenhof

Sankt Aldegund Nähe Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideales Ferienhaus in historischer Umgebung

Räume: 5
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 149 m²
85000,00 EUR
ca. 95710
Keller:Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum.
Erdgeschoss:Diele, Küche, Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer.
Speicher:Unausgebauter Speicherraum zum weiteren Ausbau geeignet.
Innen:Neuwertige Einbauküche, Öl-Zentralheizung (2003), Kaminofen in Küche und Wohnzimmer, doppelverglaste Balkontüren mit Sprossen, ansonsten einzelverglaste Holzfenster, Holztüren und -Treppe.
Aussen:Schöne, renovierte Fachwerkfassade, Naturschieferdach mit überwiegend neuer Schalung, Balkon mit Treppe zum ca. 50 m² großen Innenhof.

Das denkmalgeschütze Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1590 und wurde 1978 kernsaniert und umgebaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurde ein neues Wohnzimmer ausgebaut, das Dach teilweise neu verschalt und mit Naturschiefer eingedeckt, die Fassade renoviert und 1998 wurde das Badezimmer modernisiert sowie 2016 eine neue Einbauküche eingebaut. Das Haus ist ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für alle, die das Historische lieben. Im Sommer kann man herrlich auf dem Sonnenbalkon oder im geschützten Innenhof entspannen, grillen oder mit Freunden ein Gläschen Wein genießen.

Die Lage im historischen Ortskern von Sankt Aldegund ist ruhig und hochwasserfrei. Vom Sonnenbalkon aus hat man einen schönen Blick über die Dächer des Ortes zur anderen Moselseite. In wenigen Schritten ist man am Moselufer oder in den Weinbergen. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Das Mobiliar inklusive der Kaminöfen, bis auf einige persönliche Gegenstände, sollten übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Treppe
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche
  • Balkon
  • Innenhof
  • Rückansicht
  • Flur OG
  • Heizung
  • Dachboden
  • Fassadendetail
  • Lageplan