Pflegeleichtes Ferienhaus mit Vermietungspotential

in Senheim, zwischen Cochem und Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideal zum Dauerwohnen oder als Rendite

Räume: 4
Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 58 m²
79000,00 EUR
ca. 85327.9
Keller:Heizungsraum, Öltanks-Lager, Abstellraum.
Erdgeschoss:Flur, offener Koch-Ess-Wohnbereich, Duschbad.
1. Stockwerk:Flur, Küche, Bad, Zimmer.
Dachgeschoss:2 Zimmer
Innen:Doppelt verglaste Fenster, Öl-Zentral-Heizung, 2 Einbauküchen, neuwertiges Bad. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holz.
Aussen:Gepflegte Fassade, Dacheindeckung: überwiegend Naturschiefer.

Das Baujahr des massiv erbauten Hauses ist leider unbekannt. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie sich aktuell in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Als letztes wurde Anfang dieses Jahres das Bad im EG installiert, die Eingangstür und der Boden im DG erneuert. Die Nutzungsmöglichkeiten hier wären sehr vielfältig. Das Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt oder als eine Wohneinheit bewohnt werden. Durch eine moderne Zentralheizung und Doppelverglasung im ganzen Haus, kann es ohne Einschränkungen auch im Winter bewohnt werden. Aber auch Vermietung an Feriengäste als zwei kleinere oder eine größere Einheit würden sich hier anbieten.

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Moselufer. 2016 gewann Senheim eine Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Im Ort gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. einen Sportboothafen, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Kleinere Läden im Ort sind vorhanden, die nahe gelegenen Moselsstädte Cochem und Zell bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und zur Autobahn A 48 sind es ca. 25 min., sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Die neuwertigen Einbauküchen könnten gegen geringen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.05.2029 Energieeffizienzklasse H Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Küche EG
  • Zimmer DG
  • Wohn-Essbereich EG
  • Küche 1. OG
  • Zimmer 1. OG
  • Duschbad EG
  • Flur 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Keller
  • Treppe
  • Zimmer DG
  • Lageplan