Immobilien Mosel Hunsrueck - Blankenrath (430 m), wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt, 1900 Einwohner, leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, beste medizinische Versorgung vor Ort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Seniorenwohnheim, umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot, vielfältige Sportmöglichkeiten
reges Vereinsleben, preisgünstige erschlossene Baugrundstücke, interessanter Gewerbestandort, Städte in der Nähe: Zell, Simmern, Kastellaun, Kirchberg; Gemeinden in der Nähe: Altstrimmig, Forst, Grenderich, Haserich, Hesweiler, Liesenich, Löffelscheid, Mastershausen, Mittelstrimmig, Moritzheim, Panzweiler, Peterswald, Reidenhausen, Rödelhausen, Schauren, Sosberg, Tellig, Wallhausen

Objekt 1
Großzügiges Zweifamilienhaus, Kaufpreis 136.000 Euro in der Nähe von Blankenrath, Grundstück ca. 550 m², Wohnfläche EG ca. 170 m², Wohnfläche OG ca. 170 m², Nutzfläche ca. 60 m², Geschosszahl (KG) - EG - OG - DG (ausbaubar), Anzahl Zimmer siehe Pläne, Baujahr 1900, Um-/Anbau 1966, Bauweise Massiv, sehr solide, Heizungsart Ölzentralheizung, Dach Schiefer, Fenster Thermo-Isolier-Sprossen, Zustand Gut, persönliche Renovierung und Außenanstrich sind angebracht, Entfernungen: Blankenrath 7 km, Flughafen Hahn 20 km, Zell 14 km

Ansicht
In der Ortsmitte an einer ruhigen Straße gelegen eignet sich das Haus zur weiteren Nutzung in seiner bisherigen Form (Gaststätte mit großzügiger Wohnung) oder zum Umbau in zwei wunderschöne Wohnungen (auch Eigentumswohnungen)

Geschichte: 1966 wechselte das Gebäude zum ersten Mal seinen Besitzer, es wurde an- und umgebaut in die vorhandene Form. 1988 erwarb der jetzige Besitzer das Haus für sich und seine Familie. Die Gastwirtschaft wurde weitergeführt. Anfang des 20.Jh. wurde die Wirtschaft mit Poststelle mit einer sehr soliden Bausubstanz gebaut. Anfang der 30er Jahre heiratete der Dorfschullehrer ein.

Wohnung Obergeschoss: In den sehr hellen Zimmern der Wohnung (ca. 170 m²) finden Sie noch hohe Decken mit handwerklich wunderschön heraus gearbeiteten original Stuckornamenten.

Gaststätte: Die Gastwirtschaft mit alter Schanktheke und geschmackvoller Einrichtung, verschieden großen Räumen und einer vollfunktionsfähigen Küche wird von den Bürgern und Vereinen (Feuerwehr, Karneval, Sport, Wandern) gerne besucht.

Gastwirtschaft oder Wohnung: Mit wenigen baulichen Veränderungen lässt sich die Gastwirtschaft aber auch in eine großzügige Wohnung umbauen. Dabei bietet der Kachelofen im Winter sowohl in der Gaststube als auch in einem Wohnzimmer eine wohlige Wärme.

Plan Erdgeschoss: Das Haus hat ein gemeinsames Treppenhaus, es können aber auch die getrennten, separaten Eingänge genutzt werden. Unter dem Haus befindet sich ein begehbares Kellergewölbe mit 2 Räumen und Heizungsanlage (4000 ltr. Öl). Plan vergrößern

Plan Obergeschoss: Alle Zimmer haben große Thermopen-Sprossen-Fenster und bieten viel Licht. Vom Flur gelangen Sie zum Dachgeschoss, in dem noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bestehen. Fenster sind auch dort schon vorhanden. Plan vergrößern
Plan Schnitt: Die Bausubstanz ist sehr solide, im Innenbereich derWohnung muss nur renoviert werden. Die Gastwirtschaft kann ohne Auflagen fortgeführt werden. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Außenfassade muss gestrichen werden. Plan vergrößern

Lageplan: Das Haus steht zu drei Seiten frei, zur rechten Seite schließt ein weiteres Gebäude an. Der Schuppen (hellgrün) steht nicht mehr, hier wurde mit der Fläche (49) ein Garten angelegt. Im hinteren Bereich (rot) befindet sich ein Auto-Unterstellplatz.

Da kann man doch was draus machen. Oder meinen Sie nicht? Restaurant mit Garten nach hinten und eine große kinderfreundliche Wohnung oder zwei (Eigentums)Wohnungen mit hohen Decken und viel Licht.
 

Objekt 2
Ein/Zweifamilienhaus mit Werkhalle in der Nähe von Blankenrath, Kaufpreis 49.000,- Euro, Grundstück ca. 350 m², Wohnfläche EG ca. 80 m², Wohnfläche OG, DG ca. 160 m², Werkhalle ca.75 m², Geschosszahl (KG) - EG - OG - DG (ausbaubar), Anzahl Zimmer siehe Pläne, Baujahr Um-/Anbau 1954 und 1970, Bauweise Massiv, sehr solide, Heizungsart Verschiedene, Dach Schiefer, Fenster (bis auf 2) Thermo-Isolierglas, Zustand Gut, Ausbesserungen im EG und persönliche Renovierung angebracht, Entfernungen: Blankenrath 7 km, Flughafen Hahn 20 km, Zell 14 km

Ansicht: In diesem Einfamilienhaus mit großer Werkhalle haben Sie verschiedene Ausbaumöglichkeiten: Eine zweite kleine Wohnung mit eigenem Eingag, mit Werkstatt und Büro, mit Unterstellplatz für Ihren Wohnwagen, Wohnmobil.

Geschichte: Das Haus befindet sich im Familienbesitz und wurde 1954 gründlich aus- und umgebaut. Anfang der 70er Jahre ließ der Eigentümer im linken Bereich eine große Werkhalle ausbauen mit Betondecke zum Keller- und Obergeschoss.

Werkstattanbau: Das Haus liegt am Ortseingang an einer ruhigen Strasse. Der Werkstattanbau hat eine große, ebenerdige Einfahrt. Die Außenfassade ist gut erhalten, die Fenster (-2) haben Isolierverglasung, Dachstuhl und -eindeckung sind in Ordnung.

Plan Kellergeschoß: Das Haus ist teil unterkellert mit einer momentanen Stehhöhe von 1,70 m. Durch die großzügige Bauweise ist aber weder die Größe noch die Höhe von Nachteil. Die Fundamente sind sehr solide. Bei Bedarf kann der Keller vertieft werden.

Plan Erdgeschoß: Dies ist der Erdgeschossplan vor dem Umbau der Werkhalle. Hier kann ein kleines Büro und/oder eine kleine Wohnung eingerichtet werden. Die Sanitäranschlüsse sind vorhanden. Der Fußboden muss teilweise neu aufgebaut werden.

Plan Obergeschoß: Der rote Bereich (Altbau) mit Bad und Küche ist ausgebaut und teilmöbliert, kann im Dachgeschoß weiter ausgebaut werden. Der grüne Bereich (über der Werkstatt) kann (auch offen) bis in den Dachstuhl ausgebaut werden.

Plan Schnitt: Die Schnittzeichnung zeigt, welche Erweiterungen dieses Haus zulässt. Die Heizungsanlage in der Werkhalle ist voll ausgebaut, im restlichen Haus muss die Raum- und Warmwasserheizung heutigen Ansprüchen angepasst werden.

Lageplan: Das Haus steht nach drei Seiten frei, im hinteren Bereich grenzt ein Haus und Grundstück (25) an. Die grüne Fläche 23 (ca. 120m²) kann als Garten angelegt werden. Es liegt die Genehmigung zum Aufstellen einer (Doppel-) Garage vor.

Da kann man doch was draus machen. Oder meinen Sie nicht? Die vordere Front kann erhalten bleiben oder abgedeckt, wie in diesem Haus, nach Westen ein Dachatelier über der Werkstatt mit Blick in den neu angelegten Garten.
 

Objekt 3
Einfamilienhaus in Blankenrath, Kaufpreis 83.000,- Euro, Grundstück 969 m², Wohnfläche EG, OG ca. 100 m², Geschosszahl (KG) - EG - OG, Anzahl Zimmer 6, Küche, Bad, Baujahr 1938, Anbauten später, Bauweise Massiv, solide, Heizungsart: Heizung: Öl, Warmwasser: Elektro, Dach Naturschiefer, Fenster Thermo-Isolierglas, Zustand Gut, Ausbesserungen und persönliche Renovierung angebracht, Entfernungen: ins Zentrum Blankenrath 3 Minuten Fußweg, Zell 11 km, Kastellaun 11 Km, Simmern 15 km, Flughafen Hahn 12 km

Klein, aber mein. Dieses verwinkelte, aber freistehende und lichte Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Strasse in einer zentralen Lage von Blankenrath. Es hat nach vorne einen Vorgarten, der große Garten nach hinten geht bis zum Bach.

Im Laufe seiner Geschichte wurde das ursprüngliche Haus (1938) mehrfach an- und ausgebaut, immer auf die Bedürfnisse der wachsenden Familie ausgerichtet. Dies gibt dem auch innen verwinkelten Haus einen reizvollen Charme.

Nach hinten schließt sich eine große Terrasse an, insgesamt ist die Bausubstanz solide, muss aber teilweise renoviert werden und den persönlichen Ansprüchen angepasst und gestaltet werden.

Der große, lang gestreckte Garten reicht bis zum Bachlauf und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Leider existieren keine Pläne mehr. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Erd- und Obergeschoß finden sich je nach Aufteilung bis zu 6 Wohnräume. Die Küche und das Bad sind renovierungsbedürftig und müssen heutigen Ansprüchen angepasst werden. Auch die Fußböden sollten überarbeitet werden. Die zentrale Ölheizung und die elektrische Warmwasserversorgung entsprechen dem Standard. Die neuen Isolierglasfenster sorgen im Winter für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.

Das Haus steht frei, an der linken Seite befinden sich zwei Stellplätze. Die Einfahrt und die Terrasse wurden aus Beton gegossen, sicherlich eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Der Schiefer der Seitenwände wurde überstrichen, eine intakte Voraussetzung für eine persönliche farbliche Anpassung.

Der Garten fällt nach hinten zum Bachlauf ab, an der rechten Seite steht noch ein gut erhaltener Holzschuppen.

Da kann man doch was draus machen. Oder meinen Sie nicht? In kleinen Schritten: Erst mal renovieren, dann einziehen, nach 10 Jahren die Außenfassade streichen oder zusätzlich
isolieren und verklinkern/verputzen. Das Dach kommt dann in 20 Jahren dran. Oder vielleicht doch nur genießen?
 

Objekt 4
Ein- / Zweifamilienhaus in Blankenrath, Kaufpreis 245.000,- Euro, Grundstück 722 m², Wohnfläche EG, OG ca. 180 m², Nutzfläche ca. 95 m², Geschosszahl EG - OG, Dachgeschoß ausbaubar, Anzahl Zimmer 7, Küche, 2 Bäder, Baujahr 1998, Bauweise Massiv, sehr solide, Heizungsart Heizung/Warmwasser: Öl, Dach Dachpfannen, Fenster Thermo-Isolierglas mit Sprossen, Zustand Sehr gepflegt, neuwertig, bezugsfertig, Entfernungen: ins Zentrum Blankenrath 5 Minuten Fußweg, Zell 11 km, Kastellaun 11 Km, Simmern 15 km, Flughafen Hahn 12 km

Dieses großzügige, sehr solide gebaute Haus mit Weitblick in einem abgeschlossenen, ruhigen Neubaugebiet kann mit 180 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der große, schön angelegte Garten bietet bei einer Grundstücksgröße von 722 m² genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Durch die gute Erreichbarkeit können Sie hier auch problemlos genügend Holz für den Kamin lagern.

Licht, Sonne und freie Sicht erhöhen die Lebensqualität in diesem exklusiv ausgestatteten Haus mit Stiltüren und einem großen Esszimmer mit Durchgang zur Küche und Blick auf den Kachelkamin.

Die weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ebenso im Preis enthalten wie viele andere Zusatzausstattungen: Freitragende Marmortreppe, Kachelkamin, Markise über der Westterrasse u.v.m.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer zum Verlieben. Im Winter können Sie den gesamten unteren
Wohnbereich damit heizen. Die Fliesenböden in allen Räumen (außer Schlafen) sind pflegeleicht.

Beide Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen deckenhoch gefliest. Das untere Bad ist mit Wanne, Dusche und WC, das obere Bad mit Dusche und WC ausgestattet.

Das Haus ist nicht unterkellert, weist aber sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß genügend Stauraum aus. Für eine Nutzung als Zweifamilienhaus kann das Treppenhaus ohne großen Aufwand abgetrennt werden.

Große Fenster, Erker und hoher Drempel machen die Obergeschoßwohnung licht und hell. Ein Schlafraum ist gefliest und mit Wasseranschluß für eine Küche vorgesehen. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden.

Da kann man doch einfach nur abends auf der Terrasse sitzen und mit der untergehenden Sonne sein Leben voll genießen. Tagsüber bietet die Terrasse auf der Ostseite des Hauses kühlenden Schatten.
 

Objekt 5
Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) in Blankenrath, Kaufpreis 205.000,- Euro, Grundstück 583 m², Wohnfläche EG, OG ca. 160 m², Dachgeschoß ca. 80 m², Geschoßzahl UG - EG, Dachgeschoß ausbaubar, Anzahl Zimmer 6, Küche, 2 Bäder, Baujahr 1998, Bauweise Massiv, sehr solide, Heizungsart Heizung/Warmwasser: Öl, Dach Dachpfannen, Fenster Thermo-Isolierglas mit Sprossen, Zustand Sehr gepflegt, neuwertig, bezugsfertig, Entfernungen: ins Zentrum Blankenrath 5 Minuten Fußweg, Zell 11 km, Kastellaun 11 Km, Simmern 15 km, Flughafen Hahn 12 km

Dieses großzügige, sehr solide gebaute Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick und Weitsicht liegt in einem abgeschlossenen, ruhigen Neubaugebiet. Im Souterrain kann eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden.

Im Sommer können Sie entweder den großzügigen Balkon oder die Terrasse mit großem Garten nutzen. Hinter dem Haus läuft der Bach vorbei, keine 80 Meter oberhalb des Grundstücks liegt ein malerisch angelegter See, der nach einem ausgedehnten Spaziergang zum Verweilen einlädt.

Im Winter hilft die solide Bauweise mit Bisotherm Wärmedämmbausteinen und vielleicht ein Kaminofen, den Sie an den vorhandenen zweiten Kamin anzuschließen können. So ist es Ihnen garantiert immer angenehm warm und wohlig.

Auf der Westseite können Sie um das Haus herumgehen, einen Zugang in den Garten oder zum getrennten Eingang im Untergeschoß anlegen. Im Haus gehen Sie über eine freitragende Marmortreppe nach unten.

Nicht weit vom Haus wurde das Wasser des Flaumbachs zu einem Biotop-See angestaut. Im Hintergrund über dem See können Sie Ihr Haus sehen.

Das voll funktionsfähige Bad im Untergeschoß und die getrennten Anschlüsse für Heizung, Warmwasser und Strom bieten Ihnen Möglichkeit, hier ein Büro, eine Einliegerwohnung oder ein Ferienappartement einzurichten.

Die Erdgeschoßwohnung ist großzügig geschnitten. Wenn Ihre Familie größer ist, haben Sie die Möglichkeit, die Treppe ins Dachgeschoß auszubauen und dort weitere Zimmer einzurichten.

Das Obergeschoß bietet viel Platz, die Thermopenfenster sind eingebaut. Die komplette Versorgung (Warmwasser, Heizung, Abwasser) ist vorbereitet. Die Dacheindeckung
(mit Garage) besteht aus Dachpfannen (schieferblau).

Die Schnittzeichnung unterstreicht nochmals die vielfachen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Öltanks (4000 Ltr.) stehen im Geräteraum unter der Garage.

Da kann man sich doch wirklich nur noch einen Seerosenteich anlegen. Dabei nutzen Sie alle Vorzüge und Annehmlichkeiten des Ferienortes und Mittelzentrums Blankenrath mit seiner sehr guten Infrastruktur.
 

Objekt 6
Mehrfamilienhaus mit Holzhaus, Sporträumen und Wiesengelände (2000m²) in Blankenrath, Kaufpreis 460.000,- Euro für Privat, Kapitalanlage, Arztpraxis (inkl. evtl. Teil-Umbaumaßnahmen) , Grundstück 1450 m², Wohnfläche UG, EG, DG ca. 340 m², Holzhaus ca. 60 m², Sportbereich ca. 60 m², Wiese ca. 2000 m², Bauweise Massiv, sehr solide, Heizungsart Heizung/Warmwasser: Öl zentral, Dach Frankfurter Dachpfannen, Fenster Thermo-Isolierglas, Zustand Sehr gepflegt, Entfernungen: ins Zentrum Blankenrath 8 Minuten Fußweg,  Zell 11 km, Kastellaun 11 Km, Simmern 15 km, Flughafen Hahn 12 km

Ansicht: Dieses sehr großzügige, solide gebaute Mehrfamilienhaus mit freier Sicht liegt in einer ruhigen Nebenstraße fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Blankenrath entfernt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, von der Kapitalanlage bis zur Arztpraxis.

Kaminecke: Im Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zum Aufwärmen und Ausruhen ein. Durch die großen Thermopen Fenster scheint morgens die Sonne auf die Frühstückterrasse vor der Küche und abends auf den Balkon vor dem Haus.


Holzhaus mit Anbau: Hinter dem Haus steht am Waldrand dieses handwerklich solide Holzhaus aus heimischen Hölzern. Von der Terrasse haben Sie einen Blick über das Tal und auf Blankenrath. Hier wurde schon manches Fest nach erfolgreicher Jagd gefeiert.

Wiese für Tierhaltung: Nicht mehr als 100 m entfernt gehört eine Wiese (2013 m²) zum Gesamtobjekt. Die Weide liegt schon im angrenzenden Waldgebiet. Nebenan weidet Rotwild, von hier aus können Sie stundenlang über den Mosel Hunsrück reiten.

Plan Untergeschoß: Für das Untergeschoß werden Ihnen drei Ausbauvarianten angeboten, die im Kaufpreis enthalten sind. Vorschläge finden Sie in den vergrößerten Zeichnungen.

Plan Erdgeschoß: Die Wohnung im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten, aus der Küche können Sie über eine große Terrasse in den Garten gehen. Im hinteren Teil befindet sich ein großer Geräteschuppen mit Hundehütte.

Plan Obergeschoß: Die Wohnung im Obergeschoß können Sie momentan über einen getrennten Außeneingang erreichen. Bei einer gemeinsamen Nutzung der Erd- und Obergeschoßwohnung wird die freitragende Innentreppe eingebaut.

Plan Holzhaus: Das Holzhaus eignet sich von der Aufteilung her ideal als Gästehaus oder zum Vermieten als Ferienhaus. Sicherlich werden auch Ihre Kinder gerne vorrangig Ihren Bedarf nach einer Partymöglichkeit anmelden.

Plan Sporträume: Über der Garage befindet sich ein Fitness-Bereich mit Vorraum zum Umkleiden, Sportraum, Ruheraum und Nasszelle. Es ist noch genügend Platz für den Einbau einer Sauna vorhanden

Plan Garage: Die Garage eignet sich für zwei große Autos (jeweils 3,00 m x 7,70 Standfläche) mit weiterem Stauraum für z.B. Fahrräder/Pferdegeschirr (kleine Werkstatt). Der Waschraum ist beheizt, die gesamte Fläche gefliest.

Lageplan: Das Grundstück (1450 m²) liegt am Waldrand und steigt leicht an. Alle Wege ums Haus sind befahrbar. Vor der Einzelgarage (links) und der Doppelgarage (rechts) sind drei weitere Parkplätze angelegt.

Da kann man doch doch alle Ihre Vorstellungen in die Tat umsetzen. Private, gewerbliche und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten lassen sich optimal miteinander verbinden und eröffnen Ihnen und Ihrer Familie eine langfristige Perspektive.

Untergeschoß (110 m² Wohnungen, Arztpraxis)
Erdgeschoß (155 m² Wohnung, Büroteil)
Dachgeschoß (80 m Wohnung)
Über Garage (60 m² Sport/Sauna)
Holzhaus: (60 m² Ferienhaus)
Wiese (2013 m²Tierhaltung) - Immobilien Mosel Hunsrueck