Mit unserer Unterstützung gesucht und gefunden:

Modernisiertes, ehemaliges Winzeranwesen mit Gästezimmern

Leider wurde diese Immobilie schon verkauft. Wir suchen gerne für Sie eine ähnliche Immobilie.

Nehmen Sie unseren umfangreichen Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunrück in Anspruch.
Wir bieten Ihnen kompetente Beratung in Deutsch, Englisch und Russisch.

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
  • Deutsch
  • English

Genug Platz für große Familien, zwei Generationen oder Kleingewerbe
in gemütlichem Weindorf Valwig bei Cochem, Mosel

Verkauft

Räume: 12
Wohnfläche: 315 m²
Grundstück: 324 m²
265000,00 EUR
ca. 289009
Keller:Vorratskeller von außen zugänglich, 2 Gewölbe-Weinkeller.
Erdgeschoss:Haupthaus:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Bruchstein-Nebengebäude:
Großes Scheunentor zu offenem, 50 m² Mehrzweckraum mit WC/HWR und Zugang zur 60 m² Terrasse, Heizraum, Abstellraum.
1. Stockwerk:Haupthaus:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Dusche/WC, Gäste-WC, Eingang zur ELW.
Bruchstein-Nebengebäude:
Einliegerwohnung (88 m²): Diele, Esszimmer, Küche, Balkon, Duschbad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Über das Nebengebäude wäre ein separater Eingang möglich.
Dachgeschoss:Haupthaus:
Flur, 3 Gästezimmer, Duschbad.
Bruchstein-Nebengebäude:
Nicht ausgebauter Speicherraum 70 m².
Innen:Gepflegte Räumlichkeiten ohne Renovierungsstau, Öl-Zentralheizung von 2010, Kunststoff-Isolierglasfenster von 2004-2009, Marmor-Fensterbänke, Marmor-Fußboden im Mehrzweckraum, 2 Einbauküchen, Holztreppe, teilweise neuwertige Dielenböden, weitere Ausbaumöglichkeiten.
Aussen:Hauptgebäude mit Außenisolierung, Nebengebäude mit Bruchsteinfassade und Innenisolierung im Wohnbereich, 60 m² weinberankte Terrasse mit funktionsfähigem Stein- und Räucherofen, 2 Stellplätze, Naturschiefer-Dach.

Das Baujahr des ehemaligen Winzeranwesens ist unbekannt. Es wurde von den jetzigen Eigentümern ab 1995 liebevoll und umfassend modernisiert und umgebaut. In der ehemaligen Wein-Scheune entstand in diesem Jahr ein großzügiger Mehrzweckraum mit originellem Marmorfußboden. Hier war ein Wein-Café beabsichtigt, der Raum würde sich aber auch als Atelier, Therapie-Raum oder einfach als großzügiger Wohnraum eignen. Durch eine antike, bleiverglaste Doppeltür geht es auf die idyllische, vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse, die auch für Außenbewirtung genutzt werden könnte. Im Obergeschoss der Wein-Scheune entstand 2009 die Einliegerwohnung, die auch hervorragend als Ferienwohnung vermietet werden könnte. Im Haupthaus gibt es 4 Fremdenzimmer, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.

Das Anwesen liegt ruhig im gemütlichen Ortskern von Valwig. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, und in der Nachbarschaft findet man viele schön renovierte Winzerhäuser mit typischen Bruchstein- oder Fachwerk-Fassaden. In die Weinberge und zum Moselufer sind es nur ein paar Schritte, trotzdem liegt das Haus absolut hochwasserfrei. In Valwig selbst gibt es mehrere Restaurants, Hotels und Weinstuben und eine gute Busverbindung nach Cochem, einer der schönsten und beliebtesten Städtchen im Mittelmoseltal. Hier, in nur 3 km Entfernung, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften aller Art, Ärzten, Schulen, Krankenhaus, Bahnhof und einem vielfältigen touristischen Angebot. Ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 40 km Entfernung garantieren beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 24.08.2024 Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Nebengebäude
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Mehrzweckraum
  • Eingang Mehrzweckraum
  • Mehrzweckraum
  • Terrassentür
  • Terrasse
  • Eingangsdiele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Bad ELW
  • Küche ELW
  • Balkon ELW
  • WohnzimmerELW
  • Wohnzimmer ELW
  • Treppe
  • Diele ELW
  • Zimmer ELW
  • Zimmer ELW
  • Umfeld
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stellplätze
  • Terrasse m . Steinofen
  • Gesamtansicht
  • Moselufer in Valwig
  • Moselufer in Valwig
  • Keller
  • EG
  • 1. OG
  • 2. OG
  • Lageplan