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Modernisiertes Wohnhaus mit Gaststätte oder Laden

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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1-2 Wohnungen und Laden oder Gaststätte bieten gute Einkommensmöglichkeiten
Fußgängerzone von Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 11
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 70 m²
139000,00 EUR
ca. 149994.9
Keller:Kellerraum, Tanklager.
Erdgeschoss:Gastraum mit Theke bzw. Laden, Küche, Treppe zum 1. OG Separater Eingang zum Wohnbereich.
1. Stockwerk:Weiterer Gastraum oder sonstige Gewerbefläche, WCs, Heizraum.
2. Stockwerk:Abgeschlossene Wohnung: Küche, Duschbad, Wohnraum, Schlafraum.
3. Stockwerk:Wohnung 2: Küche, Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer.
Dachgeschoss:2 Räume.
Innen:Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, Fußböden EG und 1.OG gefliest, Wohnräume mit Laminat, Holztreppe im Wohnhaus, geflieste Betontreppe im Restaurant
Aussen:Kellereingang, Außensitzplätze für Restaurant verfügbar, gepflegte Fassade, gedämmtes Pultdach.

Das typische Zeller Stadthaus wurde ca. 1910 gebaut und 1998 kernsaniert. Die Gaststätte im Erdgeschoss hat weitere Sitzmöglichkeiten im 1.OG, und im Sommer gibt es die Möglichkeit für Außensitzplätze. Hier kann natürlich auch ein Ladengeschäft, Kundenbüro oder Ähnliches betrieben werden. Die Wohnungen können entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden und bieten gute Vermietungschancen sowohl zur dauerhaften als auch zur Ferienvermietung.

Das Haus liegt direkt in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Zell. Die Lage ist ideal für alle, die sich in der Atmosphäre des immer beliebter werdenden Weinortes Zell wohlfühlen, und die Leistungen für die zahlreichen Urlauber in der Region anbieten möchten. Von den Fenstern aus hat man einen schönen Blick über die traditionellen Altstadt-Häuser in der Fußgängerzone, wo urige Weinstuben, Straßen-Cafés und orginelle Lädchen tausende von Besuchern zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt Zell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (18 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz garantieren gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Fußgängerzone Zell
  • Gaststätte-Laden
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnraum