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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 10
Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 2.087 m²
195000,00 EUR
ca. 220915.5
Keller:Teilweise unterkellert: Heizraum, Weinkeller.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, 3 Zimmer, Duschbad, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-Essraum über 2 Etagen mit Galerie und Rundbogen-Flügeltür zur Terrasse.
1. Stockwerk:Flur, Badezimmer, 5 Zimmer.
Speicher:Abstellfläche.
Innen:Öl-Zentralheizung, Hartholz-Isolierglasfenster mit Rollläden und teilweise Klappläden, Holztreppe und -Türen, Fußböden gefliest und Teppichboden, teilweise Holzdielen und Parkett.
Aussen:Garage mit Zugang ins Haus, Werkhalle oder Atelier mit weiterem Ausbaupotenzial, große, gepflasterte Terrasse, Garten mit Rosen-Wandelgang und Obstbäumen, neuer Fassadenanstrich.

Das 1899 gebaute Hunsrücker Bauernhaus wurde seit den 1980er Jahren modernisiert und als Ferienhaus genutzt. Zuletzt wurde die ehemalige Scheune als Wohn-Esszimmer mit offener Galerie umgebaut. Das Anwesen ist gepflegt, jedoch sind mittlerweile kosmetische Renovierungen sowie Modernisierungen (z.B. Bäder) nötig. Das Haus kann aber sofort bezogen und Arbeiten nach und nach ausgeführt werden. Der Küchen- und Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch die großen Flügeltüren zur Terrasse lichtdurchflutet, und hier kann man den wunderbaren Blick in den Garten und das Landleben so richtig genießen. Durch die Südausrichtung des Gartens hat man das ganze Jahr über Sonne. Der Garten ist mit einer kopfsteingepflasterten Terrasse, Obstbäumen und einem Rosen-Laubengang besonders idyllisch. Das umfangreiche Raumangebot des Anwesens ist ideal für große Familien oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. In der angebauten Werkhalle können kleinere Werkstattbetriebe, Oldtimersammlungen, Wohnmobile oder Künstler-Ateliers untergebracht werden. Weitere, bisher ungenutzte Flächen sind vorhanden und können als Wohn- oder Arbeitsräume gestaltet werden.

Das Anwesen liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen, und man findet schnell Ruhe nach einem anspruchsvollen Arbeits-Alltag. Der Ort selbst wird durch mobile Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert. Eine gute Infrastruktur mit mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art findet man im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 07.07.2024 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 293 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl

  • Gartenansicht
  • Wohnhaus
  • Zimmer OG
  • Garten
  • Frühere Scheune
  • Wohn-Essraum