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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 433 m²
185000,00 EUR
ca. 209586.5
Keller:Haus unterkellert: Bruchstein-Gewölbekeller und Abstellraum, zugänglich von außen.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Abstellraum mit Anschluss für Gäste-WC, Zimmer, ausgebaute Scheune mit Werkstatt.
1. Stockwerk:Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, offene Küche mit Esszimmer, zum Dach offener Wohnraum mit Kaminofen, Duschbad, HWR, Ausgang zum Garten.
Dachgeschoss:Zum Wohnraum offene Galerie, Gästezimmer.
Innen:Viele offene Balken, geölte Eichefußböden, Original-Eichetreppe, Öl-Zentralheizung, schöner Kaminofen, isolierverglaste Holz-, bzw. Holz-Alufenster, moderne Einbauküche.
Aussen:Schön renovierte Fassade aus Bruchstein und Fachwerk, teilweiser neuer Dachstuhl mit neuwertigem Naturschiefer-Dach, pflegeleichter Garten.

Das um 1900 gebaute und 1997-2000 kernsanierte moselfränkische Winzerhaus hat eine wunderschöne Fassade in hervorragendem Zustand, das Dach wurde komplett erneurt, und beim Innenausbau wurde viel Orginalsubstanz erhalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Bäder, Fußböden etc. sind modernisiert, sodass höchstens kosmetische Renovierungen erforderlich sind, bevor die neuen Eigentümer einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders attraktiv ist der große, bis zum Dach offene Wohnraum, der viel Licht hereinlässt. Der ausgebaute Raum in der angebauten Scheune kann gut als Altelier, Heimbüro oder weiteren Wohnraum genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich wird zusätzlich durch einen gemütlichen Kaminofen gewärmt, und von hier hat man auch direkten Zugang in den idyllischen Garten, in dem man im Sommer herrlich entspannen und das Leben genießen kann.

Das ehemalige Winzerhaus liegt am Ortsrand von Starkenburg, einem spektakulär auf den Moselhöhen über Traben-Trarbach gelegenen, gepflegten Weindorf. Hier genießt man die Attraktionen des Moseltals vor der Haustür, aber wohnt in gesunder Hunsrück-Höhenluft, die auch an heißen Sommertagen nicht zu drückend wird. Im Ort selbst gibt es 2 gemütliche Gasthöfe, und verschiedene mobile Geschäfte bieten eine Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Im 9 km entfernten Jugendstil-Städtchen Traben-Trarbach findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sowie die autobahnähnlich ausgebaute B50 (beides ca.15 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

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  • Schlafzimmer
  • Wohnraum