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Gepflegtes Häuschen mit Freisitz

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideales Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste
in hochwasserfreier Lage von St. Aldegund, Mosel

Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 77 m²
49000,00 EUR
ca. 52875.9
Erdgeschoss:Gewölbe-Straßenkeller mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
1. Stockwerk:Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne u. Duschabtrennung.
Dachgeschoss:Zwei verbundene Zimmer, Gäste-WC und Balkon.
Innen:2000 modernisiert, Nachtspeicherheizung, Einbauküche, teilweise doppeltverglaste Fenster, Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden, Holztüren.
Aussen:Neuwertige Granittreppe zum Hauseingang, Kunststoff-Haustür, gefliester Balkon mit Überdachung, Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise neu 2008.

Das im Jahre 2000 umfassend modernisierte Häuschen ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, und es ist das ideale Ferienhäuschen für 2-4 Personen, kann aber auch zum Dauerwohnen für 1-2 Personen genutzt werden. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick über die Fachwerkhäuser der Umgebung zu den Mosel-Weinbergen, und hier kann man herrlich mit einem Gläschen Wein entspannen und die Sonne genießen.

Das Haus liegt hochwasserfrei im Ortskern von St. Aldegund, durch die engen Gässchen und verwinkelten Häuser im Umfeld bietet sich fast mediterranes Flair. In wenigen Schritten ist man am Moselufer oder in den Weinbergen, und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

wesentlicher Energieträger Elektro Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Treppe
  • Küche
  • Schlafzimmer