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Praktisches EFH mit Werkhalle und großem Lagerplatz

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe in schöner Umgebung
in ruhiger Lage von Altlay bei Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 146 m²
Grundstück: 2.743 m²
145000,00 EUR
ca. 158137
Keller:Große Garage, 2 Kellerräume.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Ausgang zum Balkon über Garage, Wohn- und Esszimmer.
1. Stockwerk:Flur, Duschbad, 3 Zimmer.
Dachgeschoss:Isoliert und ausgebaut, 1 Zimmer.
Innen:Öl-Zentralheizung, schöne Parkett-Fußböden, Holztüren und -Treppe, isolierverglaste Kunststroff-Fenster von 2008, Elektrik 1997 erneuert.
Aussen:Ca. 200 m² Werkhalle mit Grube, Aufenthaltsraum, WC und Abstellraum, offener Unterstand, große Außen-Lagerfläche, Hofeinfahrt mit Eisentor. Hausgrundstück mit Wiese, durch Hecke vom Gewerbeteil abgetrennt, Wohnhaus mit schönen Klappläden, gedämmter Fassade, Balkon und Naturschieferdach.

Das 1960 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1975 um das Werksgelände einer Baufirma mit großer Werkhalle und Unterständen erweitert. Es ist hervorragend für alle Handwerksbetriebe, die viel Platz brauchen, geeignet, wie z.B. KFZ-Firma, Schreinerei, Maschinenhandel oder -verleih, etc. Denkbar wären auch Mietparkplätze für Wohnwagen oder -mobile, Oldtimer-Sammlungen oder auch Pferdehaltung, denn in unmittelbarer Nachbarschaft gäbe es auch Weideland. Das Wohnhaus ist gepflegt und nur im Bereich der Badezimmer renovierungsbedürftig, was beim Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Räume sind hell und freundlich mit neuwertigen Fenstern und schönen Holzfußböden, und es benötigt wenig Aufwand um ein gemütliches Heim für die Familie zu schaffen.

Die Lage am Ortsrand von Altlay, einem kleinen Dorf in schöner Höhenlage oberhalb von Zell (Mosel), ist ausgesprochen idyllisch. Hinterm Haus gibt es nur noch Wiesen und Wälder und Wanderer, Hundebesitzer oder einfach nur Ruhesuchende finden hier ein optimales Umfeld. In Altlay selbst gibt es 2 Gaststätten/Hotels, mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird es durch verschiedene Verkaufsfahrzeuge bedient. Eine hervorragende Infrastruktur findet man im 10 km entfernten Zell, einer der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Hier gibt es unzählige touristische Attraktionen, Schwimmbäder, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufszentren, alle Schulen, Kindergärten, etc. In der historischen Zeller Altstadt mit zahlreichen Weinstuben, urigen Lädchen, Cafés und Restaurants kann man herrlich bummeln, schlemmen und das Leben genießen. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 10 km Entfernung garantieren beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 103,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Haus Straßenansicht
  • Wohnen-Essen
  • Balkon
  • Küche
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG