Hervorragende Infrastruktur nähe Flughafen Hahn
in ruhiger Lage von Sohren, Hunsrück
Verkauft
| Räume: | 7 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 155 m² |
| Grundstück: | 941 m² |
| Erdgeschoss: | Flur, 3 Wohnräume, großer Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Möglichkeit für abgeschlossene Einliegerwohnung. |
| 1. Stockwerk: | Flur, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten. |
| Speicher: | Abstellfläche. |
| Innen: | Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, moderne Einbauküche, 2 Badezimmer, Holz-Doppelfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Marmortreppe, teilweise Parkettfußböden. |
| Aussen: | Vorgarten mit 2 Stellplätzen, Möglichkeit für Garage, Garten mit Terrasse, Obstwiese und Gartenhaus, Balkon über die gesamte Hauslänge. |
Das 1986 massiv gebaute Einfamilienhaus kann als eine Einheit für die große Familie genutzt werden, oder bietet die Möglichkeit, die untere Etage separat als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, sodass höchstens kosmetisch zu renovieren ist, bevor man einziehen kann. Im Außenbereich gibt es die Möglichkeit eine Garage zu errichten, lediglich der Balkon und die Fassade sind renovierungsbedürftig, was im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde.
Die Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Sohren ist ausgesprochen ruhig, und in wenigen Minuten zu Fuß ist man im Zentrum der gefragten Kleinstadt unweit von Kirchberg und dem Flughafen Hahn. Trotzdem gibt es hier keinen nennenswerten Fluglärm und nur Anliegerverkehr, sodass Kinder hier unbeschwert spielen und aufwachsen können. Im Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergärten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärzten, Hotels, Restaurants und einem regen Vereinsleben. Sohren liegt direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 50 und zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es nur wenige Autominuten, Ziele in ganz Deutschland und Europa sind also einfach zu erreichen.
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 111,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 27.03.2025 Energieeffizienzklasse D wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
