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Einfamilienhaus mit Freisitz und kleiner Garage

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Immobilien - Detail Verkauft
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Gutes Vermietungspotenzial nach einigen Renovierungen
in hochwasserfreier Lage von Briedel bei Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 103 m²
Grundstück: 70 m²
69000,00 EUR
ca. 74457.9
Keller:Garage, Heizungsraum, Abstellraum.
Erdgeschoss:Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC.
1. Stockwerk:Flur, Bad mit Wanne, 2 Zimmer.
Dachgeschoss:Flur, 3 Zimmer.
Speicher:Abstellfläche, zugänglich durch Auszugtreppe.
Innen:Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Holztreppe, PVC- und Fliesenböden, tielweise doppelverglaste Fenster.
Aussen:Kleine Garage, überdachte Süd-Terrasse.

Das Baujahr des massiv gebauten Einfamilienhauses ist unbekannt, es ist gepflegt und bezugsfertig, unter Umständen wären jedoch einige Renovierungen/Modernisierungen nötig, z. B. im Badezimmer oder den Fenstern, die teilweise einzelverglast sind. Es ist ideal als pflegeleichtes Ferienhaus, wäre aber auch eine gute Einstiegs-Immobilie für junge Leute.

Die hochwasserfreie Lage im historischen Ortskern des beliebten Weindorfs Briedel unweit von Zell ist ruhig, es sind nur wenige Schritte zum Moselufer, und man ist umgeben von uralten, weinberankten Fachwerkhäusern. Im Ort gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs und zahlreiche Weinstuben und Restaurants. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

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