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Gepflegtes Ferienhaus mit Terrasse und Garten

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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideales Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste
in hochwasserfreier Lage von St. Aldegund, Mosel

Verkauft

Räume: 3
Wohnfläche: 117 m²
Grundstück: 289 m²
59000,00 EUR
ca. 64345.4
Erdgeschoss:Flur, Abstellraum, 2 Kellerräume, Zugang zur überdachten Terrasse.
1. Stockwerk:Flur, Gäste-WC, Wohnraum mit Kamin und Einbauküche, Zugang zur Terrasse.
2. Stockwerk:Flur, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer.
Innen:Kachelofen, Kunststoff-Doppelfenster, Steintreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen.
Aussen:2 Terrassen, Garten, Dacheindeckung Kunstschiefer, Stellplatz.

Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es müssen lediglich kosmetische Schönheits-Renovierungen durchgeführt werden. Neben einem kleinen Garten, verfügt das Haus über eine überdachte und eine offene Terrasse. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Haus ist ideal für alle, die eine preisgünstige, pflegeleichte Ferienimmobilie in Moselnähe suchen.

Das Haus liegt hochwasserfrei im Ortskern von St. Aldegund, durch die engen Gässchen und verwinkelten Häuser im Umfeld bietet sich fast mediterranes Flair. In wenigen Schritten ist man am Moselufer oder in den Weinbergen, und einen eigenen Parkplatz gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.07.2025 Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 170,3 kWh/(m²*a) Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Wohnraum
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Eingang
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Zimmer
  • Kochecke
  • Diele
  • Badezimmer
  • Kellerraum
  • Werkstatt
  • Werkstatt m. Ausgang z. überdachten Terrasse
  • Treppe
  • Parkplatz
  • Hauseingang u. Terrasse
  • Umgebung
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