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Fachwerkhaus mit viel Charakter und antikem Mobiliar

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Immobilien - Detail Verkauft
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Liebhaber historischer Bausubstanz werden sich hier wohlfühlen
Sankt Aldegund Nähe Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 92 m²
Grundstück: 68 m²
125000,00 EUR
ca. 136325
Keller:Gewölbe-Weinkeller, Zugang von außen.
Untergeschoss:Hauswirtschaftsraum, Zugang von außen.
Erdgeschoss:Küche, Wohn-Esszimmer.
1. Stockwerk:Wohndiele, Duschbad, Schlafzimmer.
2. Stockwerk:Arbeitszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:Schlafzimmer.
Innen:Kaminofen mit Ausgang im oberen Stockwerk, original Wasserstein in Küche, Kölner Stuckdecke im EG, ansonsten offene Balkendecken, teilweise original Bodendielen und -Treppe, Originaltüren, Schieferfußboden in Küche, einzelverglaste Holzfenster mit Klappläden, Nachtspeicher-Heizung, Einbauküche.
Aussen:2013 komplett renovierte Bruchstein- und Fachwerkfassade, neues Schieferdach, original WC-Häuschen, Freisitz.

Das denkmalgeschützte Häuschen wurde ca. 1750 gebaut, das Erdgeschoss ist aus Bruchstein, das Obergeschoss Fachwerk. Ende der 90er Jahre fand eine Kernsanierung statt mit neuer Elektrik, Wasserleitungen, komplett neuem Dach, Fenstern, etc., sodass keine größeren Modernisierungen anstehen, höchstens kosmetische Renovierungen nach dem Geschmack der neuen Eigentümer. Im Haus gibt es viel Originalsubstanz, wie z.B. die Kölner Decke im Erdgeschoss, die Feuerstelle und der Wasserstein in der Küche, die Originaltüren, oder die breiten Eichedielen im 1.OG. Die Räumlichkeiten strahlen Flair und Gemütlichkeit aus und wurden durch die Modernisierung nicht Ihres Charakters beraubt, sodass sich Liebhaber historischen Flairs hier bestimmt wohlfühlen. Der Freisitz vor dem Haus ist groß genug, um in geselliger Runde zu sitzen und mit einem Gläschen Wein den Sommer zu genießen.

Das Haus liegt am Ortsausgang des beliebten Weinorts Sankt Aldegund, unweit von Zell (Mosel). In wenigen Schritten ist man am Moselufer oder in den Weinbergen, und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Das Mobiliar und Inventar inklusive der Antiquitäten, bis auf einige persönliche Gegenstände, können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Wohndiele
  • Wohnen-Essen
  • Küche
  • Wohnraum EG
  • Wohndiele