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Gepflegtes EFH mit separatem Apartment und Fernsicht

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Genießen Sie die ruhige Lage mit Aussicht auf die Weinberge!
Senheim-Senhals zwischen Cochem und Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 1.597 m²
345000,00 EUR
ca. 372289.5
Keller:Heizraum, Werkstatt, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage.
Untergeschoss:Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse: großer Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, offener Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zu großzügiger Terrasse mit Blick über die Weinberge, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Privatbad und Ankleide.
Speicher:Zugänglich durch Auszugtreppe, ausbaufähig.
Innen:Gas-Zentralheizung, Kaminofen im Wohbereich, Einbauküche, isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolläden an den bodentiefen Elementen, Fußböden Parkett, Fliesen und Teppichboden, geflieste Steintreppe ins Untergeschoss.
Aussen:Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, Terrasse für Einliegerwohnung, überdachte Terrasse für Hauptwohnung, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Teich, mehrere Stellplätze.

Das 2001 auf einem großzügigen Grundstück gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat einen großzügigen Wohnbereich, von dem aus man direkten Zugang in den Koch- sowie Schlafbereich mit Privatbad hat. Durch wenige Veränderungen sind beide Wohnebenen barrierefrei zu gestalten. Die meisten Fenster sind bodentief und bieten einen grandiosen Blick über die Moselberge, sowie direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Sommerküche, auf der man den ganzen Sommer im Freien verbringen kann. Hier lässt es sich herrlich entspannen und mit einem Glas Wein die Aussicht genießen. Auf der Gartenebene gibt es eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die zur Zeit als Ferienwohnung vermietet wird und eine zusätzliche Verdienstmöglichkeit bietet.

Die Lage am Rand eines ruhigen Wohngebietes auf den Moselhöhen von Senhals ist äußerst attraktiv, denn der Garten bietet viel Privatsphäre, es gibt keinen Durchgangsverkehr, und der Blick über die Mosellandschaft ist zur jeder Jahreszeit atemberaubend. In wenigen Minuten ist man an der Mosel und in den Weinbergen, sodass Wanderer und Radfahrer sich hier wohlfühlen. In Senheim gibt es einen Sportboothafen, Tennisplatz, zahlreiche Restaurants und Weinstuben und vielseitige touristische Attraktionen. Für Golfspieler ist das Golfresort Ediger-Eller in nur 6 km Entfernung interessant. Die historischen Städte Cochem und Zell mit ihren attraktiven Fußgängerzonen bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und Cochem hat einen Fernbahn-Anschluss, sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Deutschlands und in allen Teile Europas gewährleistet ist.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 49,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 06.10.2025 Energieeffizienzklasse A wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Gartenansicht
  • Terrasse ELW
  • Esszimmer
  • ELW
  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzmmer
  • Privatbad
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eingangsdiele
  • Gästezimmer
  • Garten
  • Blick v. Terrasse
  • Wohnen ELW
  • Terrasse ELW
  • SZ ELW
  • SZ ELW
  • Duschbad ELW
  • Blick auf Senheim
  • Erdgeschoss
  • Lageplan