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Fachwerkhaus mit großer Scheune und Garage

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideales Ferienhaus in beliebtem Hunsrück Dorf in der Nähe des Moseltals
Lieg, oberhalb von Treis-Karden (Mosel)

Verkauft

Räume: 4
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 199 m²
65000,00 EUR
ca. 70889
Keller:Teilunterkellert.
Erdgeschoss:Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche.
1. Stockwerk:Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss:Zimmer, Abstellraum.
Innen:Holztüren, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 2012, Holztreppe, 2 Holzöfen, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Aussen:Hoffläche, Garage, 32 m² große Scheune, Außenisolierung im EG-Bereich, Naturschiefer-Dach.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1835 wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Wasserleitungen, Badezimmer und Elektrik wurden 2013 erneuert. 2012 wurden doppeltverglaste Kunstoff-Fenster im Haus eingebaut. Lediglich kosmetische Schönheitsreparaturen müssen noch je nach Geschmack der neuen Eigentümer vorgenommen werden. Scheune und Garage bieten genügend Abstellmöglichkeiten oder gegebenfalls Ausbaumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch 2 Holzöfen. Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus für ruhesuchende Naturliebhaber.

Das Haus steht an einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße von Lieg. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, zum Einkaufen fährt man 7 km nach Treis-Karden an der schönen Mosel, oder 14 km nach Kastellaun. In beiden Orten gibt es eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, Ärzten, Schulen, Restaurants, Bahnanschluss und vielen Freizeit-Aktivitäten findet. Hier wohnt man in gesunder Hunsrück-Höhenluft mit den Attraktionen der Mosel-Weinregion direkt vor der Haustür, und auch ins Rheintal ist es nicht weit. Zur Autobahn A61 sind es ca. 25 km und zum Flughafen Frankfurt-Hahn 35 km, sodass eine gute Anbindung an die deutschen Ballungsgebiete und alle europäischen Länder gewährleistet ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 16.07.2024 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 292,19 kWh/(m²*a) Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

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