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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.394 m²
365000,00 EUR
ca. 427342
Keller:Heizraum, Öllager, Hauswirtschaftsraum.
Untergeschoss:Integrierte Doppelgarage, Werk-/Abstellraum.
Eingangsdiele, Flur, 3 Wohnräume, Duschbad, Möglichkeit für Einliegerwohnung.
Erdgeschoss:Offene Galerie, Flur, 56 m² offener Wohn-Essraum mit Zugang zur 40 m² Terrasse und Doppeltür zur Küche, Speisekammer, Gäste-WC, exklusives Badezimmer mit Whirlpool-Rundwanne, Decken-Regendusche und Designer-Handtuchheizkörper, Schlafzimmer mit Balkon.
Speicher:Zugänglich durch Auszug-Treppe, isoliert und ausbaufähig.
Innen:Hochwertige Innenausstattung: Granit-Treppe und Fußböden, Luxus-Bäder mit Duschpaneel, Regendusche, Whirlpool-Rundwanne, Designer-Handtuchwärmer, etc. Wohnbereich voll gefliest, Schlafzimmer PVC-Laminat in Holzoptik, Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolläden, umweltfreundliches Dreifach-Heizsystem, bestehend aus Öl-Zentralheizung, wasserführendem Kachelofen und Solar-Pufferspeicher, Fußbodenheizung in Bädern und zum Teil im Wohnbereich, weiße Stil-Innentüren, einige mit Sprossen-Verglasung, neuwertige Mobilia-Einbauküche mit Siemens und AEG-Geräten und Granit-Arbeitsplatte, energiesparende LED-Deckenbeleuchtung im ganzen Haus.
Außen:Schön angelegter Vorgarten mit Wasserspiel, überdachter Süd-Balkon und offene Terrasse mit elektrischen Markisen, LED-Deckenbeleuchtung, Außenkamin und Naturstein-Ballustrade. Naturschieferdach mit Solarzellen für Heizungsunterstützung und Warmwasser, gedämmte Fassade mit Naturstein-Verblendern, separates Garagengebäude für 2 PKW, Abstellraum und danebenliegendem Party-Gartenhaus mit Theke und gemauertem Außen-Grill, pflegeleicht bepflanzter Ziergarten mit Rasen und Obstbäumen.

Das 2005 gebaute Architektenhaus entstand durch die Erweiterung, Entkernung und den Neuaufbau eines Wohnhauses von 1975. Hierbei wurden großzügige, helle Räume mit mediterranem Flair geschaffen, die Ausstattung ist äußerst hochwertig und zeitlos modern, sodass man sich hier schnell wohlfühlt. Großen Wert wurde auf die Verwendung umweltfreundlicher Technologien gelegt. Im ganzen Haus sowie im Außenbereich gibt es energiesparende LED-Deckenleuchten. Der Ölverbrauch ist minmal, da eine Solaranlage Heißwasser bereitet und die Zentralheizung unterstützt. Diese ist außerdem an den wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich angeschlossen ist, sodass man bei Bedarf das ganze Haus mit Holz beheizen kann. Das Erdgeschoss ist leicht barrierefrei zu gestalten, und im Untergeschoss des Hauses könnte durch geringe Maßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen, die Räume eignen sich aber auch für ein Heimbüro, Therapieräume oder Ähnliches, sodass man unter einem Dach Wohnen und Arbeiten kann. Besonders interessant ist das Anwesen für Besitzer eines größeren Fuhrparks, wie z.B. Oldtimer-Sammler, denn es gibt Garagen für 4-5 Fahrzeuge, sowie mindestens 5 Außenstellplätze. Das separate Garagengebäude könnte auch einfach in Wohnraum umgenutzt werden.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bundenbach, welches eingebettet von Wiesen und Wäldern in wunderschöner Hunsrück Landschaft liegt. Hier ist die Welt noch in Ordnung, es gibt eine gute Dorfgemeinschaft und Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, einen Landgasthof, sowie einen Kindergarten. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Restaurants Schwimmbad, etc. findet man im 4 km entfernten Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es gibt unzählige herrliche Wanderungen zur Burgruine Schmidtburg und durch die Wälder des Lützelsoons. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 25 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas

  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Wohnraum
  • Esszimmer
  • Eingangsdiele
  • Wohnraum
  • Kachelofen
  • Innentüren
  • Badezimmer
  • Whirlpool-Wanne
  • Küche
  • Küche-Essbereich
  • Eingangsdiele
  • Granittreppe
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Esszimmer
  • Wohbereich
  • Flur UG
  • Zimmer UG
  • Garten u. Garagen
  • Partyhaus u. Grillplatz
  • Regendusche EG
  • Dusche UG
  • Garageneinfahrt
  • Garten
  • Garage
  • Garage
  • Raum UG
  • Garten
  • Heizraum
  • Duschbad UG
  • Straßenansicht
  • Hausansicht
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Schnitt
  • Garage
  • Vorderansicht
  • Lageplan