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Freistehendes 1-2 FH mit Nebengebäude und großem Garten

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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideal für große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Mörsdorf, Nähe Kastellaun (Hunsrück)

Verkauft

Räume: 7
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 800 m²
98000,00 EUR
ca. 109505.2
Keller:Voll unterkellert, Diele, 3 Räume, Heizraum mit Tanklager.
Erdgeschoss:Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum.
1. Stockwerk:Diele, 5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Balkon.
Speicher:Ausbaufähig.
Innen:Öl-Zentralheizung von 2003, überwiegend doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Steintreppe, Bodenbeläge: neues Laminat im Obergeschoss, Fliesen, Teppich, PVC.
Aussen:Pflegeleichter Garten als Rasenfläche, Nebengebäude, Brunnen, Kunstschieferdach.

Das freistehende und massive Haus wurde 1971 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. 2003 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, z.B. in den Bädern, können nach dem Geschmack der neuen Eigentümer vorgenommen werden. Sie sind gut in Eigenleistung durchzuführen, sodass junge Familien hier günstig zu Wohneigentum gelangen könen. Das Haus bietet ausreichend Raum für die große Familie und ließe sich auch problemlos in 2 Wohneinheiten aufteilen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und erweitert, wenn gewünscht, das Platzangebot. Im zur Zeit als Rasen angelegten Garten können Gartenliebhaber ihre Phantasie entfalten, und z.B. durch Heckenpflanzung, Obstbäume, Gemüsebeete, oder einen reinen Ziergarten mit Teich und idyllischen Sitzplätzen einen Erholungsort für die ganze Famile schaffen.

Die Lage im Ortskern von Mörsdorf ist ruhig. Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei mit Lebensmittelln, eine Bank und ein Kindergarten. Eine besondere Attraktion in Mörsdorf ist die kürzlich eröffnete Hängeseilbrücke Geierlay, die Teil der 19. Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs ist. Sie ist mit 360 Metern die längste Hängeseilbrücke Deutschlands.

Im ca. 10 km entfernten Städtchen Kastellaun findet man Geschäfte aller Art, Ärzten, Apotheke, Schulen, und zahlreiche Veranstaltungn durchs ganze Jahr. Auch die Mosel-Weinregion mit zahlreichen touristischen Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten liegt vor der Haustür. Die Region ist über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Wirtschaftsräumen Koblenz, Mainz, Frankfurt und Trier verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 28 km entfernt, sodass für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gesorgt ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Zimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad