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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 792 m²
149000,00 EUR
ca. 168802.1
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Einliegerwohnung: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Heizraum.
1. Stockwerk:Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Sauna, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche.
Speicher:Gedämmt, zugänglich durch Ausziehtreppe.
Innen:Sauna, Marmortreppe, doppelt verglaste Holzfenster, 2 Einbauküchen, Gas-Zentralheizung von 2005, Holztüren, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmor.
Aussen:Balkon, Terrasse, Garage, pflegeleichter Garten, Kunstschieferdach.

Das 1976 massiv gebaute Haus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine zur Vermietung geeignet ist. Größere Familien können es aber auch problemlos als eine Einheit nutzen. Die Bäder sind aus dem Baujahr und können bei Bedarf problemslos modernisiert werden. Die Räume sind hell und freundlich und benötigen höchstens kosmetische Renovierungen. 2005 wurde die Öl-Zentralheizung auf Stadtgas umgerüstet, sodass keine Vorratshaltung mehr erforderlich ist. Über eine Ausziehtreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches gedämmt und ausbaufähig ist. Der eingezäunte Garten ist pflegeleicht mit Obstbäumen, einem kleinen Nutzgarten und Rasenfläche angelegt.

Das freistehende Haus liegt am Ortsrand von Bad Bertrich-Kennfus, einem gepflegten Dorf in wunderschöner und waldreicher Umgebung. Hier kommen Naturliebhaber oder Haustier-Besitzer voll auf ihre Kosten, und Kinder können unbeschwert aufwachsen. Im Kurort Bad Bertrich und dem nahe gelegenen Lutzerath gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. Bad Bertrich bietet die einzige Glaubersalztherme Deutschlands mit einem Thermalbad, und die Attraktionen der Vulkaneifel sowie der Mosel-Weinregion liegen in unmittelbarer Nähe. Auch zum Nürburgring ist es nicht weit, und so gibt es zahlreiche Aktivitäten für alle Generationen. Die nächste Bahnstation ist in Bullay (ca. 15 min.), die Autobahn A1 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, und der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 45 Minuten zu erreichen, sodass eine problemlose Anbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 11.08.2024 Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 179,3 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Gas

  • Giebelansicht
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  • Wohnbereich
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