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1-2 Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideal für 2 Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten
in Ortsrandlage von Dillendorf, Nähe Kirchberg, Hunsrück

Verkauft

Räume: 9
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 4.937 m²
99500,00 EUR
ca. 108514.7
Erdgeschoss:Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, neuwertiges Duschbad, Abstellraum.
1. Stockwerk:Diele, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Wintergarten mit Kaminofen, kleine Terrasse.
Dachgeschoss:Diele, 4 Zimmer, Duschbad.
Innen:Steintreppe, doppelt verglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC.
Aussen:Großer Garten, Doppelgarage, Kunstschiefer-Dach.

Das gepflegte, einseitig angebaute 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage wurde 1966 errichtet. 1984 entstand durch eine Aufstockung ein ca. 58 m² großer Wintergarten mit Kamin. Die Aufteilung ist variabel und ideal für 2 Generationen oder große Familien. Die beiden Geschosse können einfach in abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass auch eine Teilvermietung möglich ist. Vor ein paar Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei modernisiert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt. Es besteht lediglich kosmetischer Renovierungsbedarf, der gut in Eigenleistung durchzuführen ist, sodass man hier zu günstigem Wohneigentum gelangen kann. Das große Grundstück rundet das Angebot ab und ist ideal für Gartenliebhaber, die sich hier in guter Hunsrückluft nach Belieben betätigen können.

Das Haus ist sehr idyllisch am Ortsrand von Dillendorf gelegen, von wo aus man einen herrlichen Fernblick über die Felder und Wälder der Region hat. In der nahegelegenen Stadt Kirchberg, die ca. 3 km entfernt liegt, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 10 km Entfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.

Ein separates Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf und einer Größe von 617 m² kann zusätzlich erworben werden. Preis VB.

Ebenfalls zum Kauf steht das Nachbarhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zum Preis von 70.000,-€. Es bietet eine interessante Kapitalanlage, da es zur Zeit gut vermietet ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 07.06.2025 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 288 kWh/(m²*a) Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Staßenansicht
  • Wintergarten
  • Gartengrundstück
  • Zimmer
  • Duschbad EG
  • Zimmer
  • Windfang
  • Treppe
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wintergarten
  • Zimmer
  • Duschbad DG
  • Diele OG
  • Bad OG
  • Vorratsraum
  • separater Garten
  • Garage
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lageplan