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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 463 m²
148000,00 EUR
ca. 173278.4
Keller:Voll unterkellert, Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
1. Stockwerk:Diele, 3 Zimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen und Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne.
Speicher:Ausbaufähig, 3 Räume.
Innen:Neuwertige Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Fenster, Steintreppe und Holztreppe, Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat und PVC.
Außen:Bebaubares Gartengrundstück mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Gewächshaus. Terrasse, Balkon, Garage, Nebengebäude, Eingang Gewölbekeller, Kunstschiefer-Dach.

Das Baujahr des gepflegten 1-2 Familienhauses wird auf ca. 1800 geschätzt. Über die Jahre wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass es direkt bezogen werden kann. Es bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Das Haus ist gepflegt und benötigt lediglich einige kosmetische Renovierungsarbeiten, die gut in Eigenleistung erfolgen können. Hier können junge Familien günstig zu Wohneigentum gelangen, und auch für mehrere Generationen ist ausreichen Platz, denn die beiden Stockwerke können separat voneinander genutzt werden. In den beiden Nebengebäuden können Handwerker Ihre Hobbywerkstatt einrichten oder sie können als Lagerräume vermietet werden. Der Garten grenzt an den Weg in die Weinberge und bietet genug Platz für Kinderspielgeräte, Grillplatz, Gemüsebeete und Obstbäume. Er ist außerdem Bauland, sodass hier ein weiteres Gebäude, z.B. ein kleiner, altengerechter Bungalow, entstehen könnte.

Die Lage im historischen Ortskern von Sankt Aldegund ist ruhig und hochwasserfrei.Vom Garten und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über die Weinberge der Umgebung, die direkt hinter dem Garten beginnen. In wenigen Schritten ist man auch am Moselufer, sodass Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber sich hier schnell wohlfühlen. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Im Ort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 31.01.2026 Energieeffizienzklasse H

  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Garten am Weinberg
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer