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Wohnhaus mit Fremdenzimmern, Lokal und Moselblick

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Gute Verdienstmöglichkeiten nach einigen Modernisierungen
Bruttig-Fankel, Nähe Cochem, Mosel

Verkauft

Räume: 11
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 236 m²
99000,00 EUR
ca. 107969.4
Keller:Gewölbe-Weinkeller
Erdgeschoss:Gaststube mit Theke und ca. 50 Sitzplätzen, Treppe zum Zwischengeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Abstellraum.
1. Stockwerk:90 m² früherer Tanzsaal mit großem Vorraum. Zwischengeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Abstellräumen.
Dachgeschoss:Flur, 2 Gäste-Doppelzimmer mit Privatdusche/WC, 3 Gäste-Doppelzimmer mit Waschbecken, ein Gemeinschaftsduschbad.
Speicher:Abstellfläche.
Innen:Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, einzelverglaste Holzfenster, Holztüren und -Treppe, schöner Parkettfußboden im Saal, sonstige Bodenbeläge Fliesen, PVC und Teppichboden.
Aussen:Schmale, integrierte Garage, kleiner Innenhof im 1.OG.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, der überwiegende Teil wurde in den 60er Jahren nach Kriegsschäden neu gebaut. Ende der 70er Jahre wurden Modernisierungen in der Gaststätte und den Fremdenzimmern durchgeführt und eine Zentralheizung eingebaut. Im 1.OG gibt es einen großen Saal, der früher für Familienfeiern und Tanzveranstaltungen genutzt wurde. Dieser kann auch in Wohnraum umgebaut, oder für sonstige Gewerbe, wie z.B. Büros, Fitness- oder Therapieräume genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt, je nach Nutzungskonzept müssen aber Modernisierungen und eventuell Umbauten durchgeführt werden.

Das Haus liegt im Zentrum des beliebten Weindorfs Bruttig-Fankel und bietet von den vorderen Räumen einen wunderbaren Moselblick. Kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Fußentfernung. Es gibt außerdem Bankfilialen, Arzt, Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Der Ort ist geprägt von kopfstein-gepflasterten, weinberankten Gässchen mit Jahrhunderte alten Winzerhäusern und Fachwerkbauten. Bruttig-Fankel eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die Umgebung und zu den vielen touristischen Attraktionen der Mittelmosel-Region. Im nahe gelegenen Cochem, einer der schönsten Städte und touristische Hochburg an der Mittelmosel findet man eine hervorragende Infrastruktur für Besucher jeden Alters mit Bahnanschluss, Einkaufszentren, Hotels und Restaurants, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Freizeitbad und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Zum Autobahnaschluß A48 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es nur ca. 30 Minuten, sodass eine gute Verbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.04.2026 Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf 223,6 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl

  • Hausansicht
  • Gaststätte
  • Wohnraum
  • ehem. Tanzsaal
  • Gaststätte
  • Gaststätte
  • ehem. Tanzsaal
  • Vorraum Tanzsaal
  • Originaltür
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Flur Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • WC Gaststätte
  • Duschbad
  • Treppe
  • Treppe
  • Moselblick
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Dusche Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Garage
  • Heizungsraum
  • Gewölbekeller
  • Straßenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt
  • Lageplan