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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 11
Wohnfläche: 262 m²
Grundstück: 315 m²
199000,00 EUR
ca. 232989.2
Keller:Gewölbe-Weinkeller, Straßenkeller geeignet als Partykeller, Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern, Booten und Geräten.
Erdgeschoss:4-Sterne-Ferienwohnung mit eigenem Eingang: Flur, offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse.
Wohnhaus:
Eingangsdiele, offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, neuwertiges Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Ausgang zur Terrasse.
1. Stockwerk:Flur mit Ausgang zur Dachterrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, separates Apartment bestehend aus 2 verbundenen Räumen mit Gäste WC und Küchenanschlüssen.
Dachgeschoss:Flur, ein Zimmer, Speicherraum mit Fußboden-Dämmung.
Innen:Schön renovierte, bezugsfertige Räumlichkeiten mit neuwertigen Einbauküchen, Fußböden und Wänden. Moderne, thermostatgesteuerte Nachtspeicherheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der Ferienwohnung. 3 Kaminanschlüsse, Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise 3-fach verglast, Buche-Holztreppe, Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
Außen:3 PKW-Stellplätze, 2 Terrassen im EG, 50 m² Dachterrasse mit teilweiser Überdachung im 1.OG, Hauseingang mit Granit-Treppe, schöne Fassade mit verschiefertem Obergeschoss und gefliestem Sockel, Naturschiefer-Dach.

Das Einfamilienhaus mit 4-Sterne-Ferienwohnung wurde ab 2009 von regionalen Fachfirmen umfassend modernisiert und renoviert. Es ist in sehr gutem, bezugsfertigen Zustand. Die Ferienwohnung hat ausgezeichnete Belegungszahlen und durch die Einkünfte daraus finanziert sich das Objekt praktisch selbst. Die Wohnung ist sowohl vom Haupthaus als auch von der hinteren Terrasse her zugänglich. Dieser Eingang ist ebenerdig, sodass auch Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen gut hier wohnen können; Rollstuhltauglichkeit wäre einfach herzustellen. Im Obergeschoss des Haupthauses gibt es ein Apartment mit WC, Küchenanschlüssen und 2 Räumen, welches als Heimbüro, für ältere Kinder, oder auch zur Gästevermietung genutzt werden kann. Die große Dachterrasse und der Freisitz hinterm Haus bieten ausreichend Platz, um den Sommer zu genießen und mit Freunden zu feiern. Auf den 3 Parkplätzen könnte auch ein Carport errichtet werden.

Das einseitig angebaute Haus liegt in hochwasserfreier Lage im Ortskern von Bullay. Zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Schritte. Auch das Moselufer mit autofreier Promenade ist in unmittelbarer Nähe. Bullay ist durch den Fernbahnanschluss sowie Shuttle-Bus-Verbindungen zum Flughafen Hahn ein äußerst beliebter Wohn- und Urlaubsort, der auch ohne Auto einfach erreichbar ist. Dementsprechend gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzten und Apotheke. Von hier aus lassen sich die Schönheiten des Mittelmoseltals bestens zu Fuß oder per Fahrrad erkunden, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für alle Generationen lassen keine Langeweile aufkommen. Durch den Fernbahnhof auf der Strecke Koblenz-Trier ist auch ein Theaterbesuch oder Shopping-Trip gut möglich, und alle deutschen Großstädte sind problemlos per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn garantiert kostengünstige Verbindungen nach ganz Europa.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 04.03.2025 Energieeffizienzklasse F

  • Straßenansicht
  • Terrasse Fewo
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse Haus
  • Dachterrasse
  • Fewo Wohnen
  • Fewo Essen
  • Wohnen-Essen
  • Essbereich
  • SZ
  • Diele OG
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
  • Apartment Haus
  • Apartment Haus
  • WC Apartment
  • Diele OG
  • Küche Fewo
  • SZ Fewo
  • SZ Fewo
  • DG-Zimmer Haus
  • Duschbad Haus
  • Duschbad Fewo
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Straßenkeller
  • Straßenansicht
  • Terrasse Fewo
  • Terrasse Fewo
  • Umfeld
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