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Historisches Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Park

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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Ruhe und Erholung in guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets
Bei Nastätten, 35 km von Wiesbaden

Verkauft

Räume: 15
Wohnfläche: 487 m²
Grundstück: 15.163 m²
670000,00 EUR
ca. 722997
Keller:Altes Pfarrhaus: teilweise unterkellert, offene Bruchsteinmauern und Schieferfußboden, 3 Räume.
Erdgeschoss:Altes Pfarrhaus: großzügige Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC.
Hofgebäude "Felsenhaus": Vorratsraum, Heizraum, Tanklager, 2 Dielen, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.
1. Stockwerk:Altes Pfarrhaus: großzügige Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Privatbad, Wohnraum, Schlafraum.
2. Stockwerk:Altes Pfarrhaus: großzügige Diele, 2 Gästezimmer, Bibliothek mit eingebauten Regalen.
Dachgeschoss:Hofgebäude "Felsenhaus": Flur, Küche, Duschbad, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer.
Speicher:Altes Pfarrhaus: Abstellfläche, ausbaufähig.
Innen:Kernsanierung 1980/81, stilgerechte und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten, Designer-Badezimmer, kombinierte Öl- Zentralheizung, Heizofen 2006 erneuert, Kaminanschluss, Original-Eichentreppe, Fliesenfußböden im EG, kunstvoll bemalte Dielenböden in oberen Fluren, Holztüren.
Aussen:Komplett eingezäuntes Grundstück, kopfsteingepflasterter Hof mit altem Lindenbaum.
Altes Pfarrhaus: verputztes, architektonisches Fachwerk mit Naturschieferdach, Denkmalschutz-Doppelfenster mit Klappläden, große Terrasse mit Naturschiefer-Boden,
Hofgebäude "Felsenhaus": verputztes Bruchstein-Mauerwerk mit Naturschieferdach, Holz-Sprossenfenster mit Klappläden.
Scheune: Sichtfachwerk mit Kunstschieferdach.
Parkgrundstück mit idyllischen Sitzplätzen und Obstwiese, ca. 8000 m² Wiesengrundstück in 400 m Entfernung.

Das einmalige Barock-Anwesen des Alten Pfarrhofs von 1780 wurde 1980 komplett saniert und steht unter Denkmalschutz. Um einen geräumigen, basaltgepflasterten Hof mit altem Lindenbaum gruppieren sich das Alten Pfarrhaus, eine Fachwerkscheune und die ehemaligen Stallungen. Diese wurden 2000 in 2 Wohnungen umgebaut und können gut vermietet werden. Das Alte Pfarrhaus wurde von den jetzigen Eigentümern stilgerecht, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und ausgestattet. Das historische Flair ist in jedem Raum spürbar. Man fühlt sich in Goethe's Zeiten zurückversetzt, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die Räume sind großzügig geschnitten und haben hohe Decken, auch eine modernere Innenausstattung wäre unter Wahrung des historischen Charakters realisierbar. Der ans Pfarrhaus angrenzende Park von ca. 6000 m² ist uneinsehbar und besonders idyllisch, mit alten Bäumen, mehreren Sitzplätzen und einer Obstwiese. Auf der Südseite wird das Anwesen durch einen Bachlauf abgegrenzt. Hier hat man schnell die Hektik des Alltags vergessen und schöpft Kraft für die Herausforderungen eines anspruchsvollen Arbeitslebens. Kinder können unbeschwert toben und aufwachsen. Besonders interessant ist das Anwesen für Pferdehalter, da es noch eine zusätzliche Weide von ca. 8000 m² in ca 400 Meter Entfernung gibt.

Der historische Alte Pfarrhof liegt in einem 200-Einwohner Dorf im westlichen Hintertaunus, in der Nähe von Nastätten und Bad Schwalbach, nur 35 km von Wiesbaden entfernt. Die Lage ist interessant für alle, die das Landleben lieben und trotzdem in guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes wohnen möchten. Man ist umgeben von wunderschöner Natur mit Wiesen und Wäldern, wo sich Tierhalter oder Wanderer sehr wohl fühlen werden. Es gibt keine nennenswerte Kriminalität oder sozialen Brennpunkte, die Welt ist hier noch in Ordnung, Familien mit Kindern werden dies besonders zu schätzen wissen. Das UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrheintal liegt vor der Haustür und bietet historische Weinorte, Burgen, Schlösser und die sagenumwobene Loreley. Nastätten bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants, zahlreichen Freizeitangeboten und einem regen Vereinsleben. Durch die Nähe von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt kommen auch die nicht zu kurz, die die Angebote der Großstädte wie Theater, Kinos und Museen, sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ein gut ausgebautes Straßennetz, ein Bahnanschluss in 18 km und der Frankfurter Flughafen in 65 km Entfernung sorgen für beste Erreichbarkeit der deutschen Ballungsgebiete und Destinationen in aller Welt.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Der Verkauf erfolgt für die Erwerber provisionsfrei!

  • Ansicht vom Park
  • Hofgebäude
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Altes Pfarrhaus
  • Hofeinfahrt
  • Terrasse
  • Park
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche
  • Küche
  • Wohnraum 1. OG
  • Wohnraum 1. OG
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Diele 1. OG
  • Diele EG
  • Schlafzimmer
  • Bibliothek 2. OG
  • Treppe
  • Privatbad
  • Diele 2. OG
  • Diele EG
  • Hof
  • Hofansicht Pfarrhaus
  • Sitzplatz am Bach
  • Giebelansicht
  • Eingang Pfarrhaus
  • Ansicht vom Park
  • Blick über den Park
  • Park
  • Straßenansicht Felsenhaus
  • Wohnraum Felsenhaus
  • Wohnraum Felsenhaus
  • Bad Felsenhaus
  • Küche Felsenhaus
  • Wohnraum Felsenhaus
  • Gesamtansicht
  • Pfarrhaus Kellergeschoss
  • Pfarrhaus Erdgeschoss
  • Pfarrhaus 1. OG
  • Pfarrhaus 2.OG
  • Felsenhaus Wohnung1
  • Felsenhaus Wohnung 2
  • Lageplan