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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 572 m²
235000,00 EUR
ca. 266231.5
Keller:Waschküche, Abstellraum, Wein-Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Flur, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Esszimmer, offene Wohnhalle mit Galerie, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Verbindungstreppe zur Sauna.
1. Stockwerk:Flur, Duschbad, Schlafzimmer, 2 verbundene Zimmer.
Speicher:Gedämmt und verkleidet, Abstellfläche. Keine Stehhöhe.
Innen:Viel Originalsubstanz mit schönen Fliesen im Eingangsbereich, Dielenböden, Original-Türen und offenen Balken. Terrakottafliesen in Wohnhalle, Öl-Zentralheizung, Kachelofen mit Zug ins OG und Kaminofen, Fußbodenheizung in Wohnhalle, Bad EG und Gästezimmer, Holz-Isolierglasfenster.
Aussen:Garage in ehem. Scheune, Sauna, Heizraum mit Öllager, WC. Stellplatz, terrasierter Vorgarten mit schönen Blumenbeeten und Wiese, 2 Balkone, Freisitz, schöne Fachwerkfassade mit Klappläden, teilweise Naturschieferverkleidung.

Das wunderschöne Hunsrücker Fachwerkhaus wurde ca. 1900 gebaut und 1988 komplett saniert und modernisiert. Dabei wurde die Scheune zur großzügigen 60 m² Wohnhalle mit offener Galerie ausgebaut. Sie ist lichtdurchflutet und bietet Raum für geselliges Zusammensein, zum Musizieren, Fernsehen und Spielen. Im Winter verbreitet der Kaminofen gemütliche Wärme, und in der schönen Atmosphäre findet man nach einem anspruchsvollen Arbeitstag schnell Ruhe und Entspannung. Über die Jahre wurde das Haus fortlaufend renoviert und modernisiert, z.B. ist das Duschbad im OG erst 3 Jahre alt und die Küche wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Der Garten ist pflegeleicht, mit mehreren Sitzplätzen rund ums Haus, kleinen Wiesen und Staudenbeeten. Hier kann man herrlich den Sommer und die gesunde Hunsrückluft genießen, grillen und mit Freunden feiern. Durch das überschaubare Grundstück ist die Immobilie nicht nur zum Dauerwohnen, sondern auch gut als Zweitwohnsitz geeignet, und alle, die das Landleben lieben, werden sich hier wohlfühlen.

Das Fachwerkhaus liegt abseits des Durchgangsverkehrs in einer kleinen Straße des gemütlichen Hunsrück-Dorfes Mengerschied, zwischen Gemünden und der Kreisstadt Simmern. Hier ist die Welt noch in Ordnung, es gibt wenig Kriminalität, und Kinder können unbeschwert aufwachsen. Eine lebhafte Dorfgemeinschaft mit Vereinen und Aktivitäten für alle Generationen sorgt dafür, dass sich niemand lange fremd fühlt. Die Gegend ist ideal für alle Wanderer, Radfahrer und Naturliebhabern, denn man ist umgeben von Wiesen und Wäldern und in die Luft ist herrlich. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker mit Lebensmitteln und ein Restaurant, sowie einen Kindergarten. Eine hervorragende Infrastruktur findet man in Gemünden (2 km) und der Kreisstadt Simmern (10 km), mit vielfältigem Einkaufsangebot, Lebensmittel-, Bau- und Elektromärkten, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Enfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.

  • Vorderansicht
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnhalle