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Gepflegtes Fachwerkhaus mit Freisitz

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Immobilien - Detail Verkauft
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Pflegeleichtes Ferienhaus oder Dauerwohnsitz mit Blick auf die Weinberge
in hochwasserfreier Lage von Enkirch, Mosel

Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 85 m²
134000,00 EUR
ca. 146140.4
Keller:Werkstatt mit direktem Zugang von außen, Heizraum, Abstellraum.
Untergeschoss:2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Dusche und WC.
Erdgeschoss:Hauseingang mit geteilter "Klön"-Tür, Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer.
1. Stockwerk:Wohndiele, Duschbad, großes Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und kleinem Balkon.
Speicher:Schlafempore mit Platz für 2 Einzelbetten, zugänglich vom Wohnraum.
Innen:Ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, ca. 80 m² Werkstatt und Abstellräume, Holzbalken- und Holzdecken, viel offenes Fachwerk, hochwertige handgefertigte Einbauschränke, Küche und Türen, Öl-Zentralheizung.
Aussen:Stellplatz, Freisitz, Naturschieferdach an Vorderseite, hochwasserfreie Lage.

Das gemütliche Fachwerkhaus wurde von 1984 bis 1990 stilgerecht modernisiert und ausgebaut. Hochwertige Schreinerarbeiten tragen zum außergewöhnlichen Ambiente bei. Der Vordereingang führt in den Wohnbereich, der rückwärtige Eingang in die Werkstatt, sodass das Haus ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist, z.B. für Kunsthandwerker. Vor der Werkstatt gibt es einen Freisitz mit Blick ins Grüne und in die Weinberge, und hier lässt es sich gemütlich mit einem Gläschen Wein sitzen und entspannen.

Das Haus liegt im historischen Oberdorf von Enkirch, umgeben von uralten Fachwerkhäusern mit weinberankten Fassaden, urigen Weinstuben, engen, kopfsteingepflasterten Gässchen und imposanten, traditionellen Weingütern. Im Ort selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs in gemütlichen, kleinen Lädchen, wo man immer Zeit für ein Schwätzchen hat, sowie unzählige Restaurants und Weinstuben, die den Gast mit ihren Köstlichkeiten verwöhnen. Größere Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbäder, etc. gibt es im 3 km entfernten Traben-Trarbach und in Zell, beides ebenfalls sehr beliebte und schöne Moselstädte. Von Enkirch aus kann man das

gesamte Mittelmoseltal zwischen Bernkastel-Kues und Cochem erkunden, und unzählige touristische

Attraktionen, Wander- und Radwege lassen keine Langeweile aufkommen. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Haus Vorderseite
  • Wohnraum
  • Küche
  • Wohnküche
  • Schlafempore
  • Badezimmer EG