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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 4
Wohnfläche: 85 m²
Grundstück: 767 m²
115000,00 EUR
ca. 130283.5
Keller:Teilweise unterkellert, Zugang durch Luke im Fußboden.
Erdgeschoss:Eingangsbereich, 3 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Möglichkeit für Dusche, barrierefreies Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Sauna.
Speicher:Abstellfläche.
Innen:Einbauküche, barrierefreies Bad, 2 Öfen, Nachtspeicher-Heizung, Sauna, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Schutzgittern, teilweise elektrische Rollläden, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich.
Aussen:Pflegeleichter Garten mit Brunnen, Terrasse mit Außenkamin, Garage.

Der freistehende Bungalow wurde 1972 als Ferienhaus gebaut und Anfang der 80er Jahre erweitert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bewohnbar. Eventuell gewünschte Renovierungen nach dem Geschmack der neuen Eigentüme können nach und nach durchgeführt werden. Das Haus ist groß genug für Paare mit gelegentlichen Besuchern zum Dauerwohnen oder als Altersruhesitz, es ist einfach barrierefrei zu gestalten. Aber auch als pflegeleichtes Ferienhäuschen oder Einstiegs-Immobilie für junge Familien, die in naturnaher Umgebung Ruhe vom Alltag suchen, bietet es sich an.

Die Lage am Rand einer kleinen Waldsiedlung am Rande von Riesweiler ist ausgesprochen idyllisch und ruhig. Hier hört man nur die Vögel zwitschern und direkt vor der Haustür gibt es Wander- und Fahrradwege durch die Wiesen und Wälder des Naturparks Soonwald-Nahe. Der Ort selbst wird durch Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. In der nahegelegenen Kreisstadt Simmern (5 km) findet man eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Lebensmittel-, Bau- und Elektromärkten, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 24 km Entfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 31.05.2026 Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf 225,4 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Elektro

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