Mit unserer Unterstützung gesucht und gefunden:



Leider wurde diese Immobilie schon verkauft. Wir suchen gerne für Sie eine ähnliche Immobilie.

Nehmen Sie unseren umfangreichen Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunrück in Anspruch.
Wir bieten Ihnen kompetente Beratung in Deutsch, Englisch und Russisch.

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
  • Deutsch
  • English


Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 231 m²
Grundstück: 729 m²
139000,00 EUR
ca. 162741.2
Keller:Straßenkeller: Abstellraum, Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Haus: Windfang, Diele, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Heizraum, Duschbad, Abstellraum.
1. Stockwerk:Haus: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum.
Einliegerwohnung: zugänglich durch Außentreppe und Balkon, Flur, offener Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:Haus: Flur mit Ausgang zu großer Terrasse und Garten, 2 Zimmer, WC, Speicherraum.
Innen:Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Steintreppe, Wohnbereiche, Küche und Flure gefliest, Eiche-Innentüren.
Außen:Verputzte Fassade, Balkon für ELW, Terrasse am Haus, Hanggarten mit Obstbäumen, 2 KFZ-Stellplätze.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 massiv gebaut und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Haus und Wohnung sind seit 25 bzw. 17 Jahren an dieselben, zuverlässigen Mieter vermietet, die auch weiterhin hier bleiben möchten. Die Einliegerwohnung wäre aber auch gut als Ferienwohnung zur Eigennutzung des Käufers oder zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Das Haus bietet eine exzellente Alternative zum Sparbuch, da der Erhaltungsaufwand gering und die Mieteinnahmen gut sind. Die Rendite beträgt zur Zeit ca. 7 %. Hinter dem Haus, welches an den Fels gebaut ist, gibt es einen Hanggarten mit Obstbäumen und vor dem Haus 2 Stellplätze für die Mieter.

Die Lage im Ortskern von Burgen ist ruhig und hochwasserfrei. Zum Moselufer und den Wanderwegen in die waldreiche Umgebung sind es nur wenige Schritte. In Burgen selbst gibt es zahlreiche Restaurants und Weinstuben, einen Bäcker, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, Supermärkte und Bahnanschluss sind in Treis-Karden in 8 km Entfernung. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt und einer schönen Lage am Zusammenfluss von Mosel und Rhein findet man im 30 km entfernten Koblenz.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 129,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 18.11.2023 Energieeffizienzklasse D

  • Hausansicht
  • Diele
  • Wohnraum ELW
  • Terrasse Haus
  • Giebelansicht
  • Küche