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Barrierefreier Bungalow in Top-Zustand mit 2 Garagen

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Perfekter Altersruhesitz mit allen Einrichtungen in Fußentfernung
Ruhige Ortsrandlage von Lutzerath, Eifel

Verkauft

Räume: 3
Wohnfläche: 86 m²
Grundstück: 910 m²
175000,00 EUR
ca. 188842.5
Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Speicher:Zugänglich durch Ausziehtreppe, Abstellfläche.
Innen:Sehr gepflegte Räumlichkeiten, Gas-Zentralheizung, Kaminanschluss, Holz-Isolierglasfenster mit Klappläden, Möglichkeit für Wintergarten, Badezimmer und Gäste-WC, neuwertige Einbauküche, geflieste Fußböden in Diele, Küche und Bad, hochwertige Teppichböden in den Zimmern.
Aussen:Komplett eingezäuntes Grundstück mit Hecke, schön angelegter Vorgarten, uneinsehbarer Garten mit Terrasse, 2 Garagen mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Bei dem 2003 gebauten Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus des angesehenen österreichischen Herstellers Elk. Wände und Dach sind gut gedämmt, sodass im ganzen Jahr ein angenehmes Wohnklima herrscht. Ein Kaminanschluss sorgt für Gemütlichkeit im Winter, und bei Bedarf könnte der Wohnraum durch einen Wintergarten erweitert werden. Der wunderschön angelegte Garten ist dennoch pflegeleicht, er ist komplett eingezäunt und mit einer hohen Hecke umgeben. Hier kann man geschützt vor neugierigen Blicken herrlich entspannen, grillen oder mit Freunden feiern und den Sommer genießen.

Die Lage in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Lutzerath ist ausgesprochen ruhig. Hinter dem Grundstück beginnen Wiesen und Felder, ideal für Naturliebhaber und alle, die die gesunde Eifelluft zu schätzen wissen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Fußentfernung. In Lutzerath findet man Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Lage zwischen den Eifelmaaren und dem Moseltal ist äußerst attraktiv, und man findet ein reichhaltiges Freizeitangebot und touristische Attraktionen für jeden Geschmack und alle Generationen. Über ein gut ausgebautes Straßennetz ist man schnell in den Großstädten Koblenz und Trier, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 40 km Entfernung bietet eine gute Anbindung in alle europäischen Länder.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 144,2 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 05.09.2018 wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Garage
  • Hecke zur Straße