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EFH mit Moselblick, Terrasse und Carport

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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Ideal als Einstiegsimmobilie für junge Familien oder als Ferienhaus
in hochwasserfreien Lage von Zell-Kaimt, Mosel

Verkauft

Räume: 3
Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 163 m²
135000,00 EUR
ca. 148189.5
Keller:Teilweise unterkellert, Gewölbekeller, Zugang von außen.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche mit Essbereich und Abstellraum.
1. Stockwerk:Diele, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Duschbad.
Speicher:Ausbaufähig.
Innen:Einbauküche, 2 Holzöfen, Öl-Zentralheizung (2002), doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2001), neuwertiges Bad, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Kork.
Aussen:Terrasse mit Moselblick, Carport, Scheune, Kunstschieferdach.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Scheune ist in einem guten Allgemeinzustand. 2007 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Elektrik und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, es besteht lediglich kosmetischer Renovierungsbedarf, der gut in Eigenleistung durchzuführen ist, sodass man hier zu günstigem Wohneigentum gelangen kann. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ermöglicht somit weitere Wohnfläche. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick zur Mosel und die Weinberge über der Zeller Altstadt. Auf der Terrasse kann man wunderbar mit einem Glas Wein entspannen und den Sommer genießen. Das Haus eigenet sich hervorragend als Einstiegs-Immobilie für junge Familien oder als pflegeleichtes Ferienhaus.

Die Lage in Zell-Kaimt ist hochwasserfrei, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Von der idyllischen Moselpromenade aus hat man einen schönen Blick auf die Zeller Altstadt. Diese ist über eine Fußgängerbrücke in wenigen Minuten erreichbar, und hier findet man urige Kneipen, Restaurants und erlesene Weinlokale, sowie kleine Geschäfte aller Art, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Einbauküche und zwei Holzöfen sind im Preis enthalten.

Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 18.09.2023 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 418,2 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Freisitz
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Eingang
  • Diele OG
  • Wohnküche
  • EBK
  • Elternschlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Elternschlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Ausbaureserve
  • Blick vom DG
  • Blick vom DG
  • Carport
  • Straßenansicht
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Lageplan