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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Freisitz und Garage

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Günstiges Wohneigentum mit viel Platz für die ganze Familie
in ruhiger Lage von Enkirch, Mosel

Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 164 m²
Grundstück: 121 m²
75000,00 EUR
ca. 80932.5
Keller:Teilweise unterkellert, Heizungsraum, Vorratsraum mit Weinlager.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Wohnküche mit Vorratsraum, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
1. Stockwerk:Diele, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.
Dachgeschoss:Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume.
Speicher:Abstellfläche.
Innen:Einbauküche, Öl-Zentralheizung (1988), doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster, Holztreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC.
Aussen:Garage, kleiner Freisitz, Naturschiefer-Dach.

Das geräumige Haus wurde um 1900 gebaut und 1960 um einen Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und müssen lediglich dem Geschmack der neuen Eigentümern entsprechend renoviert werden. Zum Dauerwohnen sollten die einzelverglasten Fenster ausgetauscht werden. Der kleine Freisitz hinter dem Haus eignet sich hervorragend zum Entspannen und den Tag mit einem Glas Moselwein ausklingen zu lassen. Familien mit viel Platzbedarf können hier günstig zu Wohneigentum gelangen.

Das Haus liegt im Ortskern des beliebten Weindorfes Enkirch, einem Geheimtip unter Mosel-Liebhabern (www.enkirch.de). Hier findet man uralte Fachwerkhäuser mit weinberankten Fassaden, enge, kopfsteingepflasterte Gässchen und imposante, traditionelle Weingüter. Im Ort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs in gemütlichen, kleinen Lädchen, wo man immer Zeit für ein Schwätzchen hat, sowie unzählige Restaurants und Weinstuben, die den Gast mit ihren Köstlichkeiten verwöhnen. Größere Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbäder, etc. gibt es im 5 km entfernten Traben-Trarbach und in Zell, beides ebenfalls sehr beliebte und schöne Moselstädte. Von Enkirch aus kann man das gesamte Mittelmoseltal zwischen Bernkastel-Kues und Cochem erkunden, und unzählige touristische Attraktionen, Wander- und Radwege lassen keine Langeweile aufkommen. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 18.11.2023 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 315,5 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Freisitz
  • Küche
  • Zimmer
  • Holztreppe
  • Duschbad