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Modernisiertes Fachwerkhaus mit 3 Garagen und Garten

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Immobilien - Detail Verkauft
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Ländliche Idylle und gesunde Hunsrückluft als Erst- oder Zweitwohnsitz
Dommershausen Nähe Kastellaun, Hunsrück

Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 884 m²
195000,00 EUR
ca. 212667
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer (30 m²) mit offenem Kamin und Kaminofen.
1. Stockwerk:Schlafzimmer (30 m², kann geteilt werden), Gästezimmer mit WC, Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken.
Dachgeschoss:Ausgebaut zum Wohn-Schlafraum (56 m²) mit Kaminofen.
Innen:Gepflegte Räumlichkeiten, Gas-Zentralheizung (2014), offener Kamin, 2 Kaminöfen, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2015), Einbauküche, schöne Eiche- Holztreppe, Bodenbeläge im EG Fliesen, 1.OG Dielenböden, DG Eiche-Parkett.
Aussen:Schön angelegter Vorgarten, uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse und Gartenteich, 3 Garagen, 2 Pferdeboxen, Dach Frankfurter Pfannen.

Das idyllisch gelegene Fachwerkhaus entstand durch einen Scheunenausbau, der seit 1969 bis Anfang der 90er Jahre liebevoll und fachgerecht durchgeführt wurde. Die Fachwerkhülle wurde vollkommen hintermauert, sodass die Wände gut isoliert sind. 1989/90 entstand ein Garagengebäude mit Platz für 2 Autos und einen Pferdeanhänger. 2014/15 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, u.a. wurden die Haustür und sämtliche Fenster erneuert, eine neue Gastherme und Einbauküche installiert und das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert. Das Haus kann ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Es ist ideal für alle Ruhesuchenden oder auch für junge Familien, denn hier ist die Welt noch in Ordnung und Kinder können unbeschwert aufwachsen. Der Garten ist komplett eingezäunt, und auf der geschützten Terrasse mit Blick auf den Gartenteich kann man herrlich entspannen und den Sommer draußen verbringen.

Das von der Straße zurückgesetzte Haus liegt am Ortsrand von Dommershausen in der Nähe von Kastellaun. In wenigen Schritten ist man in wunderschöner Natur mit Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker und eine Gastwirtschaft. Kindergarten und Grundschule gibt es in den Nachbardörfern. Weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot findet man in Kastellaun in 12 km Entfernung. Die Lage zwischen Rhein und Mosel ist ideal für Ausflüge in die Umgebung, und Koblenz (40 km), wo die beiden Flüsse sich treffen, bietet alle Annehmlichkeiten der Großstadt. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt Hahn in 40 km Entfernung gewährleisten beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 18.11.2023 Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf 135,5 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Studio
  • Garten
  • Garagen
  • Wohnzimmer
  • Essbereich