Mit unserer Unterstützung gesucht und gefunden:

Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und 2 Garagen

Leider wurde diese Immobilie schon verkauft. Wir suchen gerne für Sie eine ähnliche Immobilie.

Nehmen Sie unseren umfangreichen Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunrück in Anspruch.
Wir bieten Ihnen kompetente Beratung in Deutsch, Englisch und Russisch.

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
  • Deutsch
  • English

Perfektes Ferienhaus mit Ausbaumöglichkeiten
im historischen Ortskern von Ediger-Eller, Mosel

Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 335 m²
79000,00 EUR
ca. 86157.4
Keller:Bruchstein-Gewölbekeller, 3 Räume.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche mit kleiner Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
1. Stockwerk:2 Schlafzimmer, modernes Duschbad.
Speicher:2 Räume, Ausbaureserve über 2 Etagen.
Innen:Öl-Zentralheizung von 1999, Kaminanschluss, schöne Parkettfußböden und Holztüren, überwiegend doppelverglaste Kuststoff-Fenster, Holztreppe, modernes Duschbad im Obergeschoss.
Aussen:Hof, Garten, separates Garagengebäude, geschützter Freisitz zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Bruchstein-Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Heizraum und Ausbaumöglichkeit im OG.

Das Baujahr des alten Winzerhauses wird auf ca. 1750 geschätzt, es besteht kein Denkmalschutz. Die Räumlichkeiten sind teilweise bewohnbar, sodass gewünschte Renovierungsarbeiten nach und nach erfolgen können. Wasser- und Elektroleitungen wurden in den 80er Jahren modernisiert. Das Dachgeschoss und das Nebengebäude bieten Ausbaureserve über 2 Etagen, z.B. für eine Ferien- oder Einliegerwohnung. Handwerker finden in Garagen und Werkstatt genug Platz für ihre Hobbies, und das pflegeleichte Gärtchen ist groß genug, um den Sommer draußen zu genießen.

Die Lage im historischen Ortskern von Ediger ist hochwasserfrei. Zum Moselufer sind es nur wenige Schritte, und Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Restaurants, Bahnhof und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Fußentfernung. Ediger-Eller ist eine der schönsten und beliebtesten Ortschaften im Mittelmoseltal zwischen den Städtchen Zell und Cochem, mit zahlreichen weinberankten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gässchen. Traditionelle Weinstuben und urige Lokale laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahre 2010 wurde das Dorf als einer der zukunftsfähigsten Orte Deutschlands mit einer Goldmedaille auf Bundesebene ausgezeichnet, und beim Europäischen Dorferneuerungswettbewerb 2014 errang Ediger-Eller als Teil der Calmont Region einen exzellenten 2. Platz. Eine Bahnstation, ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Garten u. Garage
  • Wohnzimmer
  • Zimmer EG
  • Diele OG
  • Garten