Mit unserer Unterstützung gesucht und gefunden:



Leider wurde diese Immobilie schon verkauft. Wir suchen gerne für Sie eine ähnliche Immobilie.

Nehmen Sie unseren umfangreichen Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunrück in Anspruch.
Wir bieten Ihnen kompetente Beratung in Deutsch, Englisch und Russisch.

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
  • Deutsch
  • English


Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 1.228 m²
259000,00 EUR
ca. 303237.2
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Büro/Gästezimmer, modernes Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum.
1. Stockwerk:Diele, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Speicher:Über Ausziehtreppe begehbar, Abstellfläche, gedämmt.
Innen:Neuwertige Einbauküche, hochwertige dreifachverglaste Holz-/Alufenster mit elektrischen Außenjalousien im EG, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Holzofen, 2 moderne Bäder, Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl-Laminat.
Außen:Gepflasterte Einfahrt mit Carport, Solaranlage für Warmwasser auf Carport, plegeleicht angelegter Garten mit Gerätehäuschen, 3000 Liter Zisterne im Garten, Tondachziegel.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2013 massiv und unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und Ausstattungsgegenständen erbaut. Die Räumlichkeiten sind in neuwertigem und bezugsfertigem Zustand. Im Außenbereich sind kleinere Restarbeiten durchzuführen, u.a. muss die Terrasse gepflastert und die Außenanlage vor dem Haus mit Pflanzen gestaltet werden, was gut in Eigenleistung möglich ist. Auf dem Carport befindet sich eine Solaranlage zur Wassererwärmung, sodass die Immobilie energetisch auf dem neusten Stand ist. Das Haus eignet sich ideal für Familie mit Kindern, denn hier können sie unbeschwert toben und aufwachsen. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und Kinderspielgeräte.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Hahn, einem kleinen Hunsrückdorf in der Nähe von Sohren und Kirchberg. Das Umfeld ist sehr gepflegt, und hinter dem Haus gibt es unberührte Natur mit Wiesen und Wäldern, wo sich Wanderer und Tierbesitzer bestimmt wohlfühlen werden. Alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten gibt es in den nahegelegenen Städtchen Sohren, Büchenbeuren und Kirchberg, in 5-15 km Entfernung. Auch das Moseltal mit seinen historischen Weindörfern und unzähligen touristischen Attraktionen ist in 15 Minuten erreichbar. Durch die autobahnähnlich ausgebaute B 50 in wenigen Kilometern Entfernung besteht eine sehr gute Anbindung an Großstädte wie Frankfurt, Mainz und Köln, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in unmittelbarer Nähe bietet hervorragende Verbindungen in alle Teile Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 18.06.2023 Energieeffizienzklasse A

  • Gartenansicht
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Elternschlafzimmer
  • Gäste-Bad
  • Treppe
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Diele OG
  • Garten
  • Akleide
  • Eigangsbereich
  • Büro
  • HWR
  • HWR
  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Lageplan