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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 30
Wohnfläche: 550 m²
Grundstück: 900 m²
295000,00 EUR
ca. 334205.5
Keller:Teilweise unterkellert.
Erdgeschoss:Gewerbe:
Laden, Café, WCs, Küche, Arbeitsraum, Flure, Lager, ehem. Backstube, integrierte Garage, Eingang Pension.
Privathaus:
Eingangsdiele mit Zugang zur ehem. Backstube und zum Café/Laden.
1. Stockwerk:Pension:
Flur, Rezeption, Frühstücksraum, 4 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 1 Gäste-Apartment, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wäscheraum, WC.
Privathaus:
Flur, offener Wohn-Essraum mit Einbauküche und Zugang zur 21 m² Terrasse, Büro, WC.
2. Stockwerk:Privathaus:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche.
Dachgeschoss:Pension:
Flur, Aufenthaltsraum mit Balkon, 1 Einzel- und 4 Doppelzimmer mit Dusche.
Privathaus:
Großer Raum mit verglastem Giebel und schönem Blick über Senheim.
Innen:Öl-Zentralheizung, Kamin im Frühstücksraum und Wohnraum Privathaus, Holz/Alu Isolierglasfenster, 3 Einbauküchen, Eiche-Türen, Steintreppen, Bodenbeläge Fliesen und Teppichböden.
Aussen:Große Terrasse am Wohnhaus, 4 Balkone, 3 Außenstellplätze, integrierte Garage, Kunstschieferdach.

Das noch im Betrieb befindliche Anwesen wurde 1978 bzw. 1988 massiv gebaut. Es besteht aus einer Pension mit 11 Gästezimmern, einem Laden mit Café, einem angebauten Privat-Wohnhaus sowie Garagen- und Lagerräumen einer ehemaligen Bäckerei. Diese sind hervorragend geeignet als Abstellmöglichkeit für Oldtimer, Motorräder, Fahrräder, Boote, etc. und können gut gewerblich genutzt werden, z.B. als Lagerräume für ein Internetgeschäft, als Fahrrad- oder Boots-Vermietung oder für einen kleinen Handwerksbetrieb. Der Laden verkauft zur Zeit Backwaren und sonstige Lebensmittel und wird von Einheimischen und Touristen gut frequentiert, denn er ist der einzige im Ort, und er könnte erfolgreich zusammen mit dem Café weitergeführt werden. Es bestünde aber auch die Möglichkeit, hier weitere Ferienunterkünfte zu schaffen, ein Bürobetrieb oder eine Therapiepraxis könnten auch einfach eingerichtet werden. Die Pension hat viele Stammgäste und verzeichnet gute Belegungszahlen, die durch weitere Internet-Vermarktung noch gesteigert werden können. Das 115 m² Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand und bietet einer Betreiber-Familie auch mit Kindern ausreichend Platz.

Die Lage in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße im Ortskern des beliebten Mosel-Weindorf Senheim ist absolut hochwasserfrei. 2016 gewann Senheim eine Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Im Ort gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. einen Sportboothafen, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Kleinere Läden im Ort sind vorhanden, die nahe gelegenen Moselsstädte Cochem und Zell bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und zur Autobahn A 48 sind es ca. 25 min., sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

wesentlicher Energieträger Öl

  • Pension u. Wohnhaus
  • Pension u. Wohnhaus
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Café
  • Frühstückraum
  • Wohnhaus
  • Wohnhaus
  • Flur Pension
  • Flur Pension
  • Laden
  • Laden
  • Café
  • Laden
  • Küche Café und Laden
  • Küche Pension
  • Wohnhaus
  • Terrasse Wohnhaus
  • Bad Wohnhaus
  • Balkon Pension
  • Treppe Wohnhaus
  • Duschbäder Pension
  • Rezeption Pension
  • Frühstückraum
  • Balkone Pension
  • Aufenthaltsbereich Pension
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Lager
  • Garage
  • Heizung
  • Pension, Café u. Laden
  • Blick vom DG Wohnhaus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lageplan