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Originelles Künstler-Domizil mit heller Atelier-Scheune

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Kunsthandwerker und Maler finden hier ideale Bedingungen
Rödelhausen Nähe Kirchberg, Hunsrück

Verkauft

Räume: 4
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 1.175 m²
139000,00 EUR
ca. 149994.9
Keller:Teilweise unterkellert, Kriechkeller unter Wohnzimmer.
Erdgeschoss:Eingangsbereich, Wohnzimmer mit freigelegter Bruchsteinwand, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Duschbad.
1. Stockwerk:Diele, Schlafzimmer, 2 verbundene Räume.
Speicher:Über Ausziehleiter begehbar, vollständig gedämmt.
Innen:Einbauküche, Kaminanschluss, Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Holz-/ und Kunststoff-Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, Dielen und versiegelte OSB-Platten.
Aussen:Großer naturbelassener Garten mit vielen Freisitz-Möglichkeiten, große Scheune, ausgebautes Atelier, Kunstschieferdach (Haus), 2012 neues Naturschieferdach (Scheune), schön verschieferte Fassade.

Das um ca. 1740 gebaute ehemalige Bauernhaus mit angebauter Scheune wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert, sodass sich das Haus in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Durch viel Originalsubstanz wurde der historische Charakter erhalten. Trotz der niedrigen Deckenhöhe (teilweise nur 1,90 m) ist das Haus sehr gemütlich. Die angebaute Scheune wurde teilweise als Atelier umgebaut und bietet durch die großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen, ideale Bedingungen für Kunst-Schaffende aller Art. Hier kann man abseits der Alltags-Hektik herrlich entspannen und sich inspirieren lassen. Der Garten ist eingezäunt und naturbelassen gestaltet. Diverse kleine Freisitze vor und hinter dem Haus laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Das Haus liegt zurückgesetzt im kleinen Dorf Rödelhausen. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen und Wäldern, und hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient, und eine hervorragende Infrastruktur findet man in Blankenrath (7 km) oder in Kirchberg (10 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 89,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 24.08.2019 wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Treppe
  • Dusche
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Rückansicht
  • Garten
  • Freisitz
  • Eingang
  • Atelier
  • Atelier
  • Scheune
  • Garten
  • Lageplan