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Großzügiges, saniertes Fachwerkhaus mit Garten

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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Viel Platz für Liebhaber historischer Gebäude
in beliebter Lage von Bullay, Mosel

Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 385 m²
198000,00 EUR
ca. 215938.8
Erdgeschoss:Eingangshalle mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum, Heizraum.
1. Stockwerk:Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und 3 m hoher Decke.
2. Stockwerk:Große Diele, Badezimmer, 2 Zimmer, auf versetzter Ebene 2 weitere Zimmer.
Speicher:Abstellfläche, weitere Ausbaumöglichkeit über 2 Etagen.
Innen:Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und offener Kamin im Wohnzimmer, mehrere Kaminanschlüsse, einzelverglaste Holzfenster, erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen, Original-Eichetreppen und -Türen, viele offene Eichenbalken, Bodenbeläge: Naturschiefer, Fliesen und Holzdielen.
Aussen:Pflegeleichter Garten mit Voliere, Werkstatt, restaurierte Fassade, Naturschieferdach von 1995/96.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1595. In den 90er Jahren wurde es von den jetzigen Eigentümern stilgerecht unter Erhaltung der alten Bausubstanz saniert und umgebaut. Das großzügige Wohnzimmer mit hoher Decke verfügt über eine Fußbodenheizung und einen offenen Kamin, wo man im Winter gemütliche Wärme genießen kann. Das von der Straße zurückgesetzte Haus bietet viel Wohnfläche und weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, sodass es perfekt für alle mit viel Platzbedarf zum Wohnen und/oder Arbeiten ist. Direkt vorm Haus gibt es einen kleinen Freisitz mit idyllischem Fischteich, wo man im Sommer herrlich mit einem Gläschen Wein entspannen kann. Der pflegeleichte Garten auf der anderen Seite einer Fußgängergasse bietet genug Platz für Ziersträucher, Obstbäume oder auch Gemüsebeete, und hier können Hobbygärtner noch kreativ werden.

Das wunderschöne Fachwerkhaus liegt zurückgesetzt in der Ortsmitte von Bullay, einem gemütlichen Weindorf in der Nähe von Zell. Vom Haus sind es nur wenige Schritte zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Moselufer mit autofreier Promenade ist in unmittelbarer Nähe. Bullay ist durch den Fernbahnanschluss sowie Shuttle-Bus-Verbindungen zum Flughafen Hahn ein äußerst beliebter Wohn- und Urlaubsort, der auch ohne Auto einfach erreichbar ist. Dementsprechend gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzten und Apotheke. Von hier aus lassen sich die Schönheiten des Mittelmoseltals bestens zu Fuß oder per Fahrrad erkunden, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für alle Generationen lassen keine Langeweile aufkommen. Durch den Fernbahnhof auf der Strecke Koblenz-Trier ist auch ein Theaterbesuch oder Shopping-Trip gut möglich, und alle deutschen Großstädte sind problemlos per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn garantiert kostengünstige Verbindungen nach ganz Europa.

Das Haus wird überwiegend geräumt, einzelne Gegenstände können separat erworben werden.

Da das Anwesen denkmalgeschützt ist bestehen interessante Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten für Renovierungs- oder Erhaltungsmaßnahmen.

Ebenfalls zum Verkauf steht das vor diesem Gebäude an der Straße stehende historische Gästehaus, welches zur Zeit erfolgreich an Feriengäste vermietet wird (Kaufpreis 189.000 Euro voll ausgestattet).

wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Gartenansicht
  • Wohnraum
  • Zimmer
  • Eingangshalle
  • Freisitz
  • Teich
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Treppe
  • Bad
  • Werkstatt u. Parkplatz
  • Ansicht
  • Garten
  • Garten
  • EG
  • 1. OG
  • 2. OG
  • DG
  •  Lageplan