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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 109 m²
Grundstück: 146 m²
49000,00 EUR
ca. 55512.1
Keller:Teilweise unterkellert, Gewölbekeller, Heizung, Tanklager.
Erdgeschoss:Ehemalige Bäckerei mit Laden, Lager, Abstellraum, Gäste-WC.
1. Stockwerk:Diele, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad, Badezimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Dachgeschoss:Diele, 3 Zimmer, Speicherraum.
Innen:Einbauküche, Holztreppe, doppelt verglaste Holz-/ und Kunststoff-Fenster, Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC.
Aussen:Terrasse, großes Schaufenster, Kunstschiefer-Dach.

Das Baujahr des massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses ist ca. 1900. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden in den 80er Jahren statt. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können nach einigen Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten bezogen werden. Auf der großen, überdachten Terrasse im Obergeschoss gibt es genug Platz, um den Sommer draußen zu genießen und mit Freunden zu feiern. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden als Bäckerei mit Verkaufsladen genutzt, können aber auch für andere Kleingewerbe mit und ohne Publikumsverkehr genutzt werden. Sie sind auch als Lager oder Hobbywerkstatt geeignet. Besonders interessant ist das Haus für Familien, die eine Kombination von Wohnen und Arbeiten suchen.

Die Lage in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße im Ortskern des beliebten Mosel-Weindorf Senheim ist absolut hochwasserfrei. 2016 gewann Senheim eine Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Im Ort gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. einen Sportboothafen, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Kleinere Läden im Ort sind vorhanden, die nahe gelegenen Moselsstädte Cochem und Zell bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und zur Autobahn A 48 sind es ca. 25 min., sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 12.08.2025 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 407,3 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Wohnküche 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Zimmer 2. OG
  • Zimmer 2. OG
  • Laden
  • Laden
  • Backstube
  • Lager
  • Wohnzimmer
  • Duschbad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Zimmer DG
  • Keller
  • Speicher
  • Gäste-WC
  • Lager
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Lageplan