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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 2.568 m²
449000,00 EUR
ca. 508672.1
Untergeschoss:Separater Eingang, Diele, Partyraum, Sauna, Garagen, Abstellraum, Heizraum.
Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Kaminecke auf versetzten Ebenen, Ausgang zu großer Terrasse, Schlafzimmer mit privatem Duschbad.
Dachgeschoss:Flur, 4 große Zimmer, 2 davon mit eigenem Balkon, Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche mit beheizter Sitzbank, Duschbad.
Speicher:Zugänglich durch Auszugtreppe, ausbaufähig.
Innen:5 Bäder, große Sauna mit Sonnenbank, Infrarot-Kabine, Öl-Zentralheizung, Heizkamin, massive Eichetüren und -Treppen, Marmorfußboden im Wohnraum, Eiche-Parkett in Esszimmer und Diele, Holz/Alu Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, handgefertigte, massive Einbauküche.
Aussen:Komplett eingezäuntes Grundstück, privater Tennisplatz, 3 Terrassen, 2 Balkone, 3 Garagen, mehrere Außenstellplätze, naturnaher Garten.

Das idyllisch gelegene Landhaus entstand 1987 durch Umbau eines Jagdhauses aus den 50er Jahren. 2010 wurde ein neues Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und ebenerdiger Dusche mit beheizter Sitzbank installiert, sowie einige Fenster im Wohnbereich durch 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Elemente ersetzt. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bezugsfertig, auf Wunsch kann es komplett möbliert übergeben werden. Es ist perfekt für große Familien, die viel Wert auf Privatsphäre legen und trotzdem nicht isoliert wohnen möchten. Zur Zeit wird das Haus als Ferienimmobilie genutzt und auch erfolgreich an Feriengäste vermietet, die die hochwertige Ausstattung, die wunderbare Lage und den privaten Tennisplatz sehr schätzen. Rund ums Haus gibt es insgesamt 3 Terrassen und 2 Balkone, sodass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann, oder im Sommer auch Schatten findet. Absolut ohne Nachbarn findet man hier Ruhe vor Lärm oder neugierigen Blicken und kann nach einem arbeitsreichen Alltag Erholung und Entspannung finden, oder nach Herzenslust mit Freunden feiern.

Die absolute Alleinlage am Rand der Weinberge in Pünderich ist einmalig. Zu jeder Jahreszeit hat man einen wunderbaren Blick über die Mosellandschaft und die Sonnenuntergänge sind wirklich traumhaft. Das beliebte Weindorf Pünderich ist in Fußentfernung und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie gute Restaurants und Weinstuben. Im entzückenden Ortskern gibt es viele historische Fachwerkhäuser, kopfsteingepflasterten Gässchen und eine Moselpromenade ohne Durchgangsverkehr. Im benachbarten Zell findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die zentrale Lage an der Mittelmosel ist hervorragend geeignet als Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrrad- oder Bootstouren durch die atemberaubende Kulisse des Mittelmoseltals von Bernkastel-Kues bis Cochem. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz, sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 22.08.2017 Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf 177,9 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl

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  • Küche
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  • Balkon OG
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  • Zimmer OG
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  • Wohnraum
  • Blick von Terrasse
  • Schlafzimmer EG
  • Duschbad EG
  • Tennisplatz
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zimmer OG
  • Badezimmer OG
  • HWR
  • Diele UG
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