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Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Ideales Ferienhaus oder Einstiegsimmobilie für Handwerker
in ruhiger Lage von Enkirch, Mosel

Verkauft

Räume: 5
Wohnfläche: 102 m²
Grundstück: 216 m²
65000,00 EUR
ca. 70889
Keller:Gewölbekeller von außen zugänglich.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur mit Ausgang zum Garten, Badezimmer.
1. Stockwerk:Flur, großes Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, davon eines mit freistehender Duschkabine, Waschbecken und WC.
Speicher:Ausbaufähig über 2 Etagen.
Innen:Gas-Zentralheizung, einfach verglaste Holz- und doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, Holztreppe, Holztüren, Einbauküche. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Aussen:Garage mit Abstellraum, Terrasse, Garten, Gastank, Naturschieferdach in gutem Zustand.

Das 1926 massiv gebaute Einfamilienhaus ist von guter Bausubstanz. Das Dach wurde bereits einmal neu mit Naturschiefer eingedeckt, sodass hier in näherer Zukunft keine Kosten zu erwarten sind. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, sodass eventuelle Modernisierungen im Bereich der Badezimmern, Fenstern und Elektrik nach und nach durchgeführt werden können. Durch die 2-stöckige Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Haus für junge Familien die Möglichkeit, bei mehr Platzbedarf neue Wohnflächen zu erschließen. Die Garage und der kleine Garten hinterm Haus sind ein Bonus, den man in den Moseldörfern in dieser Preiskategorie nicht oft findet. Hier können Gartenfreunde eine kleine Idylle anlegen, in der man im Sommer herrlich mit einem Glas Wein sitzen und entspannen, oder in fröhlicher Runde mit Freunden grillen kann.

Die Lage im beliebten Oberdorf von Enkirch ist ruhig und abseits vom Durchgangsverkehr. Das gemütliche Weindorf Enkirch ist ein Geheimtip unter Mosel-Liebhabern (www.enkirch.de). Hier findet man uralte Fachwerkhäuser mit weinberankten Fassaden, enge, kopfsteingepflasterte Gässchen und imposante, traditionelle Weingüter. Nur ein paar Schritte sind es zu den gemütlichen, kleinen Lädchen, wo man immer Zeit für ein Schwätzchen hat und es alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt. Unzählige Restaurants und Weinstuben verwöhnen den Gast mit ihren Köstlichkeiten. Größere Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbäder, etc. gibt es im 3 km entfernten Traben-Trarbach und in Zell, beides ebenfalls sehr beliebte und schöne Moselstädtchen. Von Enkirch aus kann man das gesamte Mittelmoseltal zwischen Bernkastel-Kues und Cochem erkunden, und unzählige touristische Attraktionen, Wander- und Radwege lassen keine Langeweile aufkommen. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 18 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche
  • Küche