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Helles, gepflegtes 1-2 FH in bester Wohnlage

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Immobilien - Detail Verkauft
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Ruhiges Wohnen in gefragter Aussichtslage Nähe Krankenhaus
Idar-Oberstein-Göttschied, Nahe

Verkauft

Räume: 11
Wohnfläche: 248 m²
Grundstück: 776 m²
359000,00 EUR
ca. 387396.9
Keller:Diele, großer Büro-Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, WC, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Garderobe, Gäste WC, Wohndiele, Küche, offener Wohn-Essraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Fernsehzimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:Flur, offener Wohn-Essraum mit Loggia, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC.
Innen:Gas-Zentralheizung, Kachelofen mit Befeuerung im Keller, Einbauküche mit Induktionskochfeld, isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden, Sauna, Fliesenfußböden im ganzen Haus, Travertine-Treppenhaus.
Aussen:Doppelgarage, 2 Stellplätze, Terrasse, Balkon, schön angelegter Vorgarten, Garten mit Teich und Bachlauf, Spießbratengrill, Gartenhaus, Naturschiefer-Dach in sehr gutem Zustand.

Das individuell geplante Architektenhaus wurde 1992 gebaut, der Dachausbau erfolge im Jahr 2000. Durch bodentiefe Fensterelemente, Erker und verglaste Wandflächen fällt sehr viel Licht ins Haus. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können ohne große Renovierungen bezogen werden. Die Nutzung ist äußerst flexibel, entweder als eine Einheit für große Familien, oder als 2-Familienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist es perfekt, denn es gibt die Möglichkeit, einen oder mehrere Räume getrennt von den Wohnräumen zu nutzen, beispielsweise als Therapieräume, Kanzlei, Heimbüro, Internet-Geschäft oder Ähnliches. Das Erdgeschoss kann mit geringem Aufwand behindertengerecht oder sogar rollstuhlgeeignet eingerichtet werden. Der Garten ist idyllisch angelegt mit Sitzplätzen, Teich und Bachlauf, und hier kann man im Sommer herrlich entspannen, grillen oder mit Freunden feiern. Durch die Nähe zum Krankenhaus ist die Immobilie besonders interessant für dort Beschäftigte.

Die Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Göttschied ist äußerst gefragt. Göttschied ist ein zu Idar-Oberstein gehörender Ortsteil mitten im Grünen. Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei, Sparkasse, Grundschule, mehrere Restaurants, sowie das größte Krankenhaus im Landkreis Birkenfeld. Zur Innenstadt gibt es eine halbstündliche Busverbindung, und hier findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, allen Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Idar-Oberstein ist als Zentrum der Edelstein- und Schmuckindustrie international bekannt, und es besteht eine stündliche Bahnverbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Über Saarbrücken ist man in unter 4 Stunden in der Weltmetropole Paris. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 32 km Entfernung garantiert ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Teile Europas.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 61,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 08.11.2027 Energieeffizienzklasse B wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnen-Essen EG
  • Schlafzimmer EG
  • Garten
  • Garten
  • Lageplan