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Großzügiges 1-2 FH mit Terrasse und 2 Garagen

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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Ideal für große Familien, Kleingewerbe oder Teil- Vermietung
Reil, zwischen Traben-Trarbach und Zell, Mosel

Verkauft

Räume: 9
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 331 m²
80000,00 EUR
ca. 87248
Keller:Haus:
Garage, Abstellräume.
Nebengebäude:
Vorratsraum, Abstellraum.
Erdgeschoss:Haus:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad mit Wanne, Abstellraum.
Nebengebäude:
Separater Eingang, 3 Zimmer.
1. Stockwerk:Haus:
Diele, 3 Schlafzimmer, getrenntes WC und Duschbad.
Dachgeschoss:Haus:
Diele, 2 Zimmer, Duschbad, 1 ausbaufähiges Zimmer.
Speicher:Haus:
Über Ausziehtreppe begehbar, Abstellfläche, gedämmt.
Nebengebäude:
Speicher, Abstellfläche.
Innen:Einbauküche, doppelt verglaste Holzfenster, Nachtspeicherheizung, Kaminanschluss, Steintreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC.
Aussen:PKW-Garage am Haus, separat befahrbare 40 m² Garage/Werkstatt, Schuppen, überdachte Terrasse, kleine Grünfläche, Bedachung: Kunstschiefer (Haus), Naturschiefer (Nebengebäude).

Das geräumige Haus wurde 1969 massiv gebaut und ist mit einem Nebengebäude von 1930 verbunden. Dieses ist separat zugänglich. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, kosmetische Renovierungen können dem Geschmack der neuen Eigentümern entsprechend durchgeführt werden. Besonders interessant für Handwerker oder Hobbybastler ist die ca. 40m² große, von hinten befahrbare Garage, welche genug Platz für ein kleines Gewerbe oder 3-4 Autos bietet. Die überdachte Terrasse vor dem Haus eignet sich hervorragend zum Entspannen und um den Tag mit einem Glas Moselwein ausklingen zu lassen. Familien mit viel Platzbedarf können hier günstig zu Wohneigentum gelangen, ob als Ferienhaus oder zum Dauerwohnen.

Die Lage in der Nähe des Moselufers von Reil ist sehr zentral und hochwasserfrei. Zur attraktiven, blumengeschmückten Uferpromenade - einer der schönsten im Mittelmoseltal - sind es nur wenige Schritte. Reil ist ein sehr beliebtes Weindorf mit vielen historischen Gebäuden, Bahnanschluss, zahlreiche Weinlokale, Restaurants und kleinere Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs. In den nahegelegen Städtchen Zell und Traben-Trarbach findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbädern und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A1 (beides ca. 20 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 08.07.2027 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 261,5 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Elektro Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche
  • Diele
  • Duschbad DG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Dusche DG
  • WC DG
  • Schlafzimmer DG
  • Zimmer DG
  • Anbau
  • Anbau
  • Ausblick Gartenseite
  • Holzschuppen
  • Garage u. Hof
  • Garage
  • Geräteraum
  • Geräteraum
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  • Garten
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