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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 3
Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 3.100 m²
219000,00 EUR
ca. 259142.7
Keller:Ca. 130 m² großer, befahrbarer Beton-Weinkeller unter Haus und Terrasse, 3 Räume, 2,70 Deckenhöhe.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Ausgang zur ca 55 m² großen Moselterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Speicher:Durch normale Holztreppe begehbar, ca. 55 m² ausbaufähig. Anschlüsse vorhanden.
Innen:Original 70er-Jahre Ausstattung: Nachtspeicher-Heizung, Einbauküche, weiße, doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden, Holztüren und -Treppe zum DG, PVC-Bodenbeläge.
Aussen:Garten mit Obstbäumen und Ziersträuchern, Wiese, separates Baugrundstück,55 m² große Terrasse.

Das Okal-Fertighaus wurde 1974 auf einem massiven Betonkeller errichtet, der ein Jahr später noch erweitert wurde. So entstand die ca. 55 m² große Terrasse mit unvergleichlichem Moselblick, wo man den Sommer draußen verbringen und mit einem Gläschen Moselwein die wunderbare Aussicht genießen kann. Das Haus wurde nie dauerhaft bewohnt, sondern nur als Ferienhaus genutzt, der Keller diente als Weinbaubetrieb. Da der Bebauungsplan eine gewerbliche Nutzung zulässt, könnte hier auch ein Kleingewerbe oder Handwerksbetrieb unterkommen. Die Wohnräume sind in original 70er-Jahre Zustand, müssten also bei Bedarf modernisiert werden, im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotenzial, die Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Neben dem Hausgrundstück gibt es einen Bauplatz, der vom Käufer bebaut, separat veräußert oder gärtnerisch gestaltet werden kann. Außerdem gehören eine vor beiden Grundstücken gelegene Wiese sowie kleinere Waldflächen in der Umgebung zum angebotenen Objekt.

Die herrlich ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über die Mosel und die Weinberge ist im Mittelmoseltal äußerst selten zu finden. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, Rad- und Wanderwege liegen nur wenige Schritte vor der Haustür, und auf der riesigen Terrasse kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Das ruhige Weindorf Kinheim-Kindel liegt zwischen den beiden beliebten Moselstädtchen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach. Im Ort selbst gibt es enge verwinkelte Gässchen mit zahlreichen historischen Gebäuden, urigen Weinstuben, Restauraunts und Gasthöfen. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Kröv (2 km), und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Schwimmbädern, Ärzten, Krankenhäusern etc. gibt es in Traben-Trarbach (9km), Bernkastel-Kues und Wittlich (beide 15 km). Durch den neuen Hochmoselübergang ist Kindel verkehrsmäßig bestens erschlossen, und es gibt schnelle Autobahnverbindungen in die deutschen Ballungsgebiete, sowie in die Nachbarländer. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung garantiert ebenfalls gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.04.2028 Energieeffizienzklasse H

  • Mosellage
  • Haus mit Weinkeller
  • Bauplatz
  • Blick von Terrasse
  • Straßenansicht
  • Wiese
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Ehem. Weinkeller
  • Ehem. Weinkeller
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Treppe ins DG
  • Ausbaufähiges DG
  • Badezimmer
  • Mosellage
  • Mosellage
  • Bauplatz u. Wiese
  • Bauplatz
  • Blick von Terrasse
  • Blick von Terrasse
  • Blick auf Kindel
  • Blick auf Kinheim-Kindel
  • Moselufer am Haus
  • Moselufer am Haus
  • KG
  • EG
  • Lageplan