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Großes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten

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Immobilien - Detail Verkauft
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Günstiges Wohneigentum mit geringen Heizkosten durch Holzvergaser-Heizung
Belgweiler Nähe Simmern, Hunsrück

Verkauft

Räume: 6
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 1.012 m²
85000,00 EUR
ca. 91723.5
Keller:Heizraum mit Holzvergaser-Heizkessel und 3 Pufferspeichern, Abstellraum mit Gastherme, 2 weitere Kellerräume, Ausgang nach draußen.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum.
1. Stockwerk:Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:Hobbyraum, Speicherraum zum weiteren Ausbau geeignet.
Innen:Schöne, teilweise aufgearbeitete Original-Holztüren, Original-Treppe, Dielenböden, Einbauküche, 2 Zentralheizungs-Systeme, überwiegend doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen.
Aussen:Schöne Fassade, Stellplätze, Hof, große Scheune (teilweise abgerissen), Garten, Granit-Außentreppe, Kunstschiefer-Dach.

Das 1909 gebaute Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und müssen höchstens kosmetisch dem Geschmack der neuen Eigentümer entsprechend renoviert werden. Teilweiser Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Elektroinstallationen und einiger Fenster. Das Bad im Obergeschoss wird noch fertiggestellt. Man kann jedoch einziehen und die Arbeiten nach und nach erledigen. Besonders attraktiv für die neuen Eigentümer ist die in 2006 eingebaute Holzvergaser-Heizung mit 7500 l Pufferspeicher, die für extrem günstige Heizkosten sorgt. Das Haus kann aber auch ganz normal über eine Gas-Therme beheizt werden. Die große Scheune hinter dem Haus wurde teilweise abgerissen. Ein großer naturbelassener Garten lädt im Sommer zu schönen Grillabenden ein. Hier kann man herrlich entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Das Bauernhaus liegt im Ortskern des gemütlichen Hunsrückdorfes Belgweiler, welches keinen Durchgangsverkehr hat. Es gibt eine hervorragende Dorfgemeinschaft und Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Der Ort wird mehrmals wöchentlich von Bäcker und Metzgerfahrzeugen bedient und im Nachbarort (3km) gibt es einen Dorfgemeinschaftsladen mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Eine hervorrangende Infrastruktur findet man in der Kreisstadt Simmern (8km), mit vielfältigem Einkaufsangebot, Lebensmittel-, Bau- und Elektromärkten, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Garten
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Eingangsdiele
  • Duschbad EG
  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Teilabriss Scheune
  • Zimmer DG
  • Treppe
  • Keller
  • Heizung
  • ehem. Scheune
  • Garten
  • Giebelansicht
  • Garten
  • Lageplan