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Wohn-und Geschäftshaus mit Vermietungspotenzial

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Attraktives Gebäude mit bis zu drei Wohnungen und Ladenfläche
in hochwasserfreier Lage von Bremm, Mosel

Verkauft

Räume: 9
Wohnfläche: 171 m²
Grundstück: 342 m²
149000,00 EUR
ca. 162499.4
Keller:Voll unterkellert, Heizungsraum, Lagerräume.
Erdgeschoss:Ehemalige Bankfiliale: Kundenzone, Kassenbereich, Flur, Besprechungsraum, Büro, Damen- und Herren-WC, Lichthof, Garage.
1. Stockwerk:Eingangsdiele, Gäste-WC, Flur, 3 Räume, Küche, Bad, Wohn-Essbereich, Zimmer, 66 m² Lagerfläche, zum Umbau in Wohnraum geeignet.
Dachgeschoss:Flur, 3 Zimmer, ausbaufähiger Speicher.
Innen:Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, einfach verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Teppich, Laminat.
Aussen:Fassade in sehr gutem Zustand, Freisitz, Garage, Dacheindeckung: Naturschiefer.

Das Baujahr des massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses ist unbekannt. 1980 wurde das Gebäude generalsaniert, die Geschäftsräume der Bankfiliale im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 modernisiert. Durch Um- und Ausbau der Lagerflächen können insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen entstehen, hierbei sollten auch die einfach verglasten Holzfenster ausgetauscht werden. Die Geschäftsräume im EG können vielfältig genutzt werden, z.B. als Büros, für einen gastronomischen Betrieb, als Praxisräume, etc. Sie können natürlich auch für Wohnzwecke umgebaut werden. Nach den erforderlichen Umbaumassnahmen, sind für den neuen Eigentümer gute Mieteinnahmen zu erwarten.

Das Haus befindet sich in ruhiger und hochwasserfreier Lage von Bremm. Bremm ist ein kleines Weindorf zwischen Cochem und Zell mit einer schönen Moselfront und engen, gepflasterten Gassen mit vielen alten Fachwerkhäusern. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, zahlreiche Weinstuben und Restaurants sowie einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule sind im 3 km entfernten Ediger-Eller. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Bremm ist durch einen stündlichen Busdienst and das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen, und zum Autobahnanschluss A1/A48 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas gewährleistet ist.

Energieausweis in Vorbereitung

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Kundenbereich
  • Kundenbereich
  • Besprechungsraum
  • WC EG
  • Flur/Ablage
  • Büro EG
  • Eingangsbereich
  • Treppe zum DG
  • Treppe zu den Wohnungen
  • Zimmer 1. OG
  • Wohnraum 1- OG
  • Wohnraum 1. OG
  • Raum DG
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Speicher
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • KG
  • EG
  • 1 OG
  • DG
  • Lageplan