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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 177 m²
Grundstück: 829 m²
125000,00 EUR
ca. 141775
Keller:Teilweise unterkellert, 3 Abstellräume, Heizungsraum mit Öl-Lager.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Zugang zu ca. 50m² Gewerberaum mit Schaufensterfläche.
1. Stockwerk:Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten.
Speicher:Über Holztreppe begehbar, ausbaufähig, Abstellfläche.
Innen:Einbauküche, Öl-Zentralheizung (1993), Kaminanschluss, doppelt verglaste Metall- und Kunststoff-Fenster, Holztreppe, Wintergarten, Gewerberaum mit Schaufensterfläche, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett.
Aussen:Doppelgarage, Gartenhäuschen, schön angelegter Garten, Kunstschiefer-Dach.

Das 1910 massiv gebaute Wohnhaus mit Ladenfläche wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Die Heizung wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und 2011 wurde das Bad im 1. Obergeschoss modernisiert. Die Dusche ist nun barrierefrei. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, müssen jedoch teilweise kosmetisch renoviert und dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden. Durch den großen, von außen separat zugänglichen Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich das Haus hervorragend für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, z.B. als Ladengeschäft, Versicherungsagentur oder Therapiepraxis. Aber auch große Familien oder mehrere Generationen finden in dem Haus ausreichend Platz. Der große Garten befindet sich in Süd-West Ausrichtung und bietet viel Platz, z.B. für Gemüsebeete, Obstbäume, eine Grillstelle und Spielgeräte für Kinder.

Die Immobilie liegt in Fußentfernung zum Zentrum von Blankenrath. Auch in die freie Natur mit ihren Wanderwegen durch die Hügellandschaft des Hunsrücks sind es nur wenige Schritte, perfekt für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Blankenrath verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 22.06.2028 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 284,6 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl

  • Seitenansicht
  • Garten
  • Esszimmer OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Esszimmer OG
  • Bad OG
  • Ausblick Wintergarten
  • Holztreppe
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Anbau EG
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • WC EG
  • Keller
  • Heizungsraum
  • Sitzgelegenheit Garten
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Lageplan