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Gepflegtes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse

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Immobilien - Detail Verkauft
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Perfektes, pflegeleichtes Ferienhaus oder zum Dauerwohnen für Singles und Paare
in ruhiger, beliebter Lage von Klotten bei Cochem, Mosel

Verkauft

Räume: 4
Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 69 m²
89000,00 EUR
ca. 97063.4
Keller:Gewölbekeller, 1 Raum, zugänglich von außen.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Zimmer.
1. Stockwerk:Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss:Großes Wohnzimmer.
Innen:Gas-Zentralheizung, doppeltverglaste Holz-Sprossenfenster (1991), Einbauküche, schöne Buchetreppe, Holztüren, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Aussen:Große Sonnenterrasse, Kunstschieferdach,

Das Baujahr des gepflegten Einfamilienhauses ist unbekannt. Umfassende Modernisierungen wurden 1991 durchgeführt, z.B. mit dem Einbau einer neuen Buchentreppe, Sprossenfenstern, einem neuen Bad, etc. Es wurde in den letzten Jahren nur als Ferienhaus privat genutz, die gesamte Einrichtung ist in gutem Zustand und kann übernommen werden, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann. Highlight der Immobilie ist die schöne Sonnenterrasse, von der man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Klotten und die Moselhügel hat. Hier kann man herrlich mit einem Glas Wein entspannen und den Sommer genießen. Das Haus ist bestens als pflegeleichtes Ferienhaus geeignet. Für Singles oder Paare ist es auch geräumig genug zum Dauerwohnen.

Die Lage im Ortskern von Klotten ist ideal für alle, die auf gute Infrastruktur Wert legen. Ein Bäcker, zahlreiche Restaurants und Weinstuben, sowie ein Bahnanschluss sind in Fußentfernung. Zum Moselufer sind es nur wenige Schritte, trotzdem ist die Lage hochwasserfrei. Im benachbarten Cochem in nur 2 km Entfernung findet man eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten, und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.

Die gesamte Einrichtung bis auf persönliche Gegenstände der Verkäufer kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Wohnflächenangabe unter Vorbehalt, genaue Maße liegen noch nicht vor.

wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Wohnraum
  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Buchetreppe
  • Eingangstür
  • Lageplan